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Elegantes Büro an der Theresienhöhe

03.01.2019
Gewerbefläche ca.:
412,00 m²
Baujahr:
2011

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(4871 / ID: 14952804)
81373 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
Galerie

Innen4

Innen1

Flur4

Innen8

Innen3

Innen10

Innen9

Außen1

Grundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
18,50 €
Nebenkosten
5,22 €
Details
Gewerbefläche ca.
412,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
412,00 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
ab sofort
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Elegantes Büro an der Theresienhöhe

Das in 2012 fertiggestellte Gebäude MK5 befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die Fassade des Green Buiding wurde mit einem in unterschiedlichen Grüntönen changierenden Sonnenschutz gestaltet. Im Gebäude befinden sich neben einer großen Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Hauptmieter auch ein gehobenes, sehr modern gestaltetes italienisches Restaurant sowie eine Bäckerei. Über den modernen Eingangsbereich erreicht man das elegante Büro mit Glastrennwänden, bodentiefen Fenstern und einem sehr hochwertigen, anthrazitfarbenen Hochflorteppich. Die Fläche bietet neben 4 großen Büroräumen einen Konferenzraum und einen Großraumbereich für viele Mitarbeiter.

- dunkelgrauer, sehr hochwertiger Hochflorteppich
- anthrazitfarbene Glaselemente und -türen
- bodentiefe Schalllschutzfenster
- Deckenfluter
- Teeküche mieterseits
- getrennte, moderne WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- mit Stoff bespannte Innenwände im Besprechungssraum

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 412.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 1 Stellplatz in der Tiefagrage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MsSt.)
- die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten bereits die Kosten für den Strom
- es handelt sich um einen Untermietvertrag, eine Vermietung an umsatzsteuerbefreite Unternehmen ist daher nicht möglich
- Konkurrenzschutz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Unternehmensberatungen
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,7 kWh/(m²*a) und für Strom 29,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Ferrnwärme

teilbar ab 412.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
143,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
29,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.05.2012
Gültig bis
22/05/2022
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ganghoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Poccistraße
- ca. 10 Gehminuten bis zur Alten Messe mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, im Haus ist eine Bäckerei
- ein gehobenes, italienisches Restaurant befindet sich im Haus und biete ein Mittagsmenü an, weitere Restaurants, Cafés und Kantinen liegen in wenigen Minuten fußläufig entfernt
- gehobener Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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