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Büros mit Transparenz und Blick in begrünte Innenhöfe

02.09.2019
Gewerbefläche ca.:
810,00 m²
Baujahr:
2001

Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(4952 / ID: 14969308)
85774 Unterföhring
Deutschland
Galerie

Innen4

Außen1

Innen3

Innen1

Außen2

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Grundriss 2 OG MB A+B
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
14,25 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
810,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
649,00 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Büros mit Transparenz und Blick in begrünte Innenhöfe

Das attraktive Bürogebäude umgeben von großzügig angelegten Grünflächen bietet schicke Büros mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Eingangsbereiche sind repräsentativ und modern gestaltet. Die Mietflächen können noch den Anforderungen des Mieters angepasst werden und sind flexibel gestaltbar. Hervorzuheben ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % in Unterföhring.

- Teppichboden
- weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- direkte und indirekte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- 2 Personenlifts in allen Foyers
- schöne Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Gesamtfläche: 810.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Archivflächen im Keller (à € 6,40 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 1. Juli 2019) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 60,8 kWh/(m²*a) und für Strom 29,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

teilbar ab 649.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 20 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
60,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
29,1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
02.07.2009
Gültig bis
01/07/2019
Lage und Besonderheiten
- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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