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Eine Immobilie mit Geschichte und bewegter Vergangenheit

14.10.2020
Wohnfläche ca.:
260,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1600

Haus kaufen in Niedernberg

Mehrfamilienhaus
(1/20/028-028/7272 / ID: 15201482)
63843 Niedernberg
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Blick in den Innenhof

Blick auf Scheune und Garten

Boden über den Stallungen

Gewölbekeller

Flur

freigelegte alte Bausubstanz

Flur im 1. OG

Zimmer im 1. OG

Erdgeschoss - Haupthaus

Obergeschoss - Haupthaus
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
260,00 m²
Grundstücksfläche ca.
974,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1600
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Mitten im Herzen von Niedernberg steht dieses alte Anwesen mit einer historisch relevanten Vergangenheit. Wenn die Immobilie könnte, würde sie uns sicherlich viele alte, interessante Geschichten erzählen.
Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz und die derzeitigen Eigentümer haben bereits intensive Gespräche mit dem Denkmalamt und der Gemeinde geführt. Die weiteren Gebäudeteile sind nicht denkmalgeschützt und könnten in Absprache mit der Gemeinde Niedernberg, dem Denkmalamt und der Baubehörde verändert, ergänzt oder auch zurückgebaut werden.

Das Gebäudeensemble ist in vielerlei Hinsicht interessant:
- Der Denkmalliebhaber kann den alten Mauern wieder frischen Wind einhauchen.
- Der Pragmatische findet viel Fläche für bezahlbares Geld.
- Der Investor hat eine Idee und hier ist der Platz für die Umsetzung.
- ?
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

In vielen Bereichen ist die Immobilie noch im ursprünglichen oder wenig veränderten Zustand. Aufgrund der umfangreichen Voruntersuchungen und Vorgesprächen haben Sie als neuer Eigentümer einen leichteren Start um Ihren Traum zu verwirklichen.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Zusätzliche Angaben * Haus und Hof mit Potential und Charme
* In zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage im Altort
* Ideal für Liebhaber mit Ideen und Knowhow
* Sofort frei

denkmalgeschützt
  • Altbau
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Telefon 06021 397-1264
Fax 06021 397-1399
URL www.spk-aschaffenburg.de

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