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Komfortable Büros mit bester Infrastruktur

04.12.2017
Gewerbefläche ca.:
2.944,00 m²
Baujahr:
1994

Gewerbeobjekt mieten in Unterhaching

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(5191 / ID: 15271461)
82008 Unterhaching
Deutschland
Galerie

Innen1

Innen6

Innen7

Innen5

Außen bei Nacht3

Grundriss

Grundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
2,10 €
Details
Gewerbefläche ca.
2.944,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
134,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab November 2017
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Komfortable Büros mit bester Infrastruktur

Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal ’Erlenhofpark’ liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedenste Büroflächen ab 134 m² bis zu 3.000 m². Die Raumaufteilung der jeweiligen Bürofläche kann den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden. Der Gewerbesteuersatz liegt hier bei günstigen 295 %.

- Teppichboden
- helle Türen, zum Teil auch Glastüren
- weiße Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlifts im allen Häusern
- normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 2944.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 50,00 - 58,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. September 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 58 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 134.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
58 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.12.1899
Gültig bis
07/09/2020
Lage und Besonderheiten
- südlich von München, entlang der A8
- S-Bahn Taufkirchen
- im Umfeld findet man eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
- gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Cateringangebot befindet sich auf dem Gelände
- dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49(0)89 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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