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Gartenwohnung in Bestlage von Alt-Bogenhausen

03.11.2017
Wohnfläche ca.:
333,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2017

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(M2812 / ID: 15306723)
81679 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie

Wohnzimmer

Wohnzimmer_Küchenseite

Badezimmer

Büro
Kosten
Kaufpreis
4.900.000,00 €
Provision
Keine Käuferprovision
Details
Wohnfläche ca.
333,00 m²
Grundstücksfläche ca.
167,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2017
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem.

Vom repräsentativen Entrée teilt sich das Erdgeschoss in die großzügigen Bereiche Kochen/Essen und Wohnen.
Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz führen den sehr schön bepflanzten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.

Die oberhalb liegenden Privaträumen bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre. So sind die Kinderzimmer und der Masterbereich komplett voneinander getrennt.

Der Fitness-/Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ist über eine Treppe mit dem Souterrain verbunden.
Ein zusätzlicher ca. 32 m² großer Hobbyraum mit Bad gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen sichert der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze á EUR 49.000.- gehören ebenfalls zu dieser exklusiven Wohnung.
- Raumhöhe im Wohnbereich von fast 7m
- insgesamt 5 Zimmer plus Wellnessbereich mit Sauna und Dusche/WC im Souterrain
- hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Eichen-Parkettböden
- elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur oder weiß
- integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- EIB/KNX Bus-System
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladenkasten
- je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

barrierefrei
klimatisiert


Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
  • Neubau
  • Aufzug
  • Kamin
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
Lage und Besonderheiten
Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu
wohnen.

Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund. Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.

Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
München: Duken & v.Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
81925 München
Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax +49(0)89 9798 2717
URL www.wangenheim.de
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