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Stadthaus mit eigenem Garten in ruhiger Lage

12.10.2019
Wohnfläche ca.:
154,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(Uhde19.7 / ID: 15335466)
Uhdestraße 19
81477 München
Solln
Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
Galerie

Ansicht Stadthäuser

Hauseingang

Terrasse und Garten

Garten

Terrasse

Eingangsbereich

Gäste-WC

Wohnen/Essen/Küche

Diele OG

Bad OG

Bad OG

Kinderzimmer OG

Hobbyraum KG

Grundriss Whg 7 (siehe unter Details ↓)

Tiefgarage (siehe unter Details ↓)
Kosten
Kaufpreis
1.488.800,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
154,00 m²
Nutzfläche ca.
207,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Etage
0 von 2
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wir errichten auf dem Grundstück ein charmantes 6-Familienhaus sowie ein Stadthaus mit 2 Einheiten  - mit gemeinsamer Tiefgarage.

Das Stadthaus Nr. 7 befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks in ruhiger 2. Reihe. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen (UG, EG und DG) und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige und offene Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man dann auf die sonnige Südterrasse und den eigenen Garten mit fast 150 m². Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Familienbad mit Fenster. Von der Diele aus haben Sie über eine Zugklappe dann Zugang zum Dachspitzboden.

Weiteren Platz bietet auch das Untergeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche. Neben allgemeinen Kellerräumen finden Sie dort auch einen großen, beheizten Hobbyraum mit viel Tageslicht. Außerdem befindet sich dort ein weiteres Duschbad.

Gerne erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen sowie die Baubeschreibung von uns! Kontaktieren Sie uns!


Zusätzliche Angaben - Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- kontrollierte, dezentrale Wohnraumbe- und entlüftung mit 85 % Wärmerückgewinnung

- Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

- Hochwertige Innenausstattung wie Videosprechanlage, Parkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

- hochwertige Holz-/Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung

- elektrische Rollläden mit Hochschiebesicherung im EG

- Schallschutz: Ausführung gemäß den Anforderungen für erhöhten Schallschutz, nach Beiblatt 2 zu DIN 4109
  • Neubau
  • Bauträger
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Preis 28.800 €)
  • Garten vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
35,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Lage und Besonderheiten
München - Solln

Ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
GRUND-IDEE WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH
Herr Erwin J. Schimmer
Georg-Kollmannsberger-Str. 3
85386 Eching
Telefon 089 - 189 31 47 - 0
URL www.grund-idee.de
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