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Anlageobjekt mit Potential, aktuell mit 6 Wohnungen + Garagen! Im naturbelassenen Cavertitz

26.02.2019
Wohnfläche ca.:
611,00 m²
Zimmeranzahl:
26
Baujahr:
1880

Haus kaufen in Cavertitz

Mehrfamilienhaus
(107551-02142 / ID: 15596977)
04758 Cavertitz
Sörnewitz
Deutschland / Cavertitz, Liebschützberg, Naundorf, Oschatz
Galerie

Außenansicht vom Hof

Anliegende Verkehrsstraße

Außenansicht vom Hof

Gartenhausansicht Hausansicht

Hofansicht mit den Garagen - aus dem 1. Obergeschoss

Treppenhaus

DG mit Ausbaumöglichkeit

Küche 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

2. Wohnung 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

hoher Kniestock mit leichten Dachschrägen

Schlafzimmer 1.OG

Treppenhaus

Detail - Zählerkasten
Kosten
Kaufpreis
40.499,00 €
Provision
5,95 %
Rendite
81.47
Details
Wohnfläche ca.
611,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.250,00 m²
Nutzfläche ca.
232,40 m²
Zimmeranzahl
26
Baujahr
1880
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
5
Mieteinnahmen
4.560,00 EURO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Kohle/Koks
Objekt und Ausstattung
Das modernisierungsbedürftige, ehemalige Bauernhaus bietet Platz für 6 Wohnungen. Aktuell sind zwei davon vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 3.250 m², zudem gibt es ca. 611 m² Wohnfläche.
Das Massivhaus wurde etwa 1880 erbaut und die letzte Modernisierung fand in den letzten DDR-Jahren statt. Das Resultat ist, dass der reine Bauzustand sehr solide ist, nur die verbauten Anlagen / Ausstattungen nicht mehr auf dem zeitgemäßen Stand sind.

Die 6 Wohnungen besitzen 2 separate Hauseingänge. Im linken Haus befinden sich 4, aktuell nicht vermietete Wohnungen. Die zwei anderen Wohneinheiten, welche eine davon nur vermietet ist, befinden sich im rechten Hauseingang im Vordergebäude. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine helle, freundliche, geräumige 4-Raumwohnung. Das großzügige Dachgeschoss bietet Platz zum Ausbau und für 1-2 weitere Wohnungen.

Für die jeweiligen Mietparteien stehen auch Garagen oder Außenstellplätze als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Die Mieter dürfen außerdem die großen Grünflächen nutzen, sowie die Schuppen und das Waschhaus als Abstellmöglichkeit.

Dieses Objekt eignet sich als Mietshaus bis hin zum betreuten Wohnen oder kleinem Pflegeheim oder als Ferienobjekt. Ihr Projekt im Jahr 2019 mit Reserven und Wachstum.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 843.4qm
17 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 611qm


Zusätzliche Angaben Anlageobjekt mit Potential, aktuell mit 6 Wohnungen + Garagen! Im naturbelassenen Cavertitz

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Mieteinnahmen (ist): 4560 EUR
Mieteinnahmen (soll): 32994 EUR
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • vermietet
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Kohle, Holz
Endenergieverbrauch
179,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.06.2008
Gültig bis
2018/06/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
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Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Cavertitz mit 2260 Einwohnern, ist ein Zusammenschluss von 12 Ortsteilen. So gibt es Cavertitz, Schöna,.... und Sörnewitz. Sie liegt in der Dahlener Heide, dass ist im Norden von Sachsen, in der Mitte zwischen Dresden und Leipzig. Die Nachbarstädte sind Strehla (8km), Oschatz (9km) und Dahlen (9km). Für Besorgungen in anderen Städten / Ortschaften, kann die Bundesstraße 182 im Westen der Gemeinde bzw. die Bundesstraße 6 im Süden der Gemeinde genutzt werden. Des Weiteren durchfließt die Dahle sowie weitere kleinere Bäche ( Tauschke, Schönaer Bach) die Gemeinde. Radsportfreunde können den interantionalen Elbe-Radweg nutzen.

Sörnewitz befindet sich ca. 2,5 km südwestlich von Cavertitz. Der Ort liegt in der Dahle-Aue direkt an der Dahle und hat 238 Einwohner.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
Steinstraße 39
02625 Bautzen
Telefon 03591 3296511, 01520 9166590
Fax 03591 3296515
URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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