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Geräumiges Büro für individuelle Gewerbemöglichkeiten - ideal für Dienstleistungen -aber auch Laden

22.09.2019
Gewerbefläche ca.:
124,35 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
1918

Gewerbeobjekt mieten in Bautzen

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(107551-96269 / ID: 15635090)
02625 Bautzen
Deutschland
Galerie

Details - Umgebung

Ausschnitt - Gartenbereich hinter dem Haus

Blick in die Küche

Blick in das WC

Details Bodenbelag

Blick in den Empfangsbereich

Ausschnitt - Behandlungsbereich mit Blick auf Küche und Chefbüro/Archiv

Detail - Lager (Keller)

Ausschnitt - Chefbüro & Archiv

Grundriss - Beispiel Büro

Ihr Team in Bautzen & Bautzener Land

Beispiel Bebauung & Dienstleistungen
Kosten
Miete zzgl. NK
438,00 €
Miete inkl. NK
663,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
225,00 €
Kaution
876,00
Provision
prov.frei
Details
Gewerbefläche ca.
124,35 m²
Fläche teilbar ab ca.
125,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
1918
Verfügbar ab
sofort
Zustand
nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Praxis, Büro, Gesundheitswesen
Die große und individuell nutzbare Gewerbeeinheit ist ideal geeignet für Ihr Dienstleistungsangebot!
Sie ist erweiterbar von ca. 125 m² auf bis zu etwa 169 m², individuelle Um- und Ausbauten sind nach Absprache ohne Probleme möglich.
Denkbar wären verschiedene Nutzweisen aufgrund der hohen Flexibilität der Gewerberäume, von Physiotherapien / Massagestudios/ Kosmetikstudios bis hin zu Praxen oder Büros, aber auch ein Friseur wäre denkbar.

Durch die direkte Lage an der B96 / B6 haben Sie die Möglichkeit neben den über 18.000 Pendlern die täglich nach Bautzen kommen, auch noch Einwohner und Besucher auf Sie aufmerksam zu machen, beispielsweise über Blick- und Außenwerbung am Objekt.

Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance für dieses oder kommendes Jahr und machen Sie sich bekannt in einer der größten Städte Ostsachsens - Bautzen (Budy?in)!

INFO:
Bautzen, die Stadt an der Spree liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes. Sie gilt auch als Stadt der vielen Türme. Erleben Sie die Vielfalt der Kultur in historischer Umgebung und entdecken Sie Bautzen mit seiner Vielzahl an Museen, Kirchen und Galerien.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einen vorderen Teil, dieser wäre ideal als Wartebereich geeignet, auch ist hier Platz für einen Empfang oder ein kleines Büro.

Im hinteren Bereich befinden sich die Funktions- und Behandlungsräume. Hier wäre ein großer Raum der auch noch unterteilt werden kann und Platz bietet z.B. für "Behandlungszimmer".
Des weiteren befindet sich hier die Mitarbeiter-Garderobe, ein Bad mit WC und ein Büro, was auch als Lager genutzt werden könnte. Zudem gibt es hier noch eine Küche, die auch als Aufenthaltsraum dienen könnte.
Über den Hintereingang gelangt man in einen kleinen Garten am Haus und zu den Parkplätzen.

Räumliche Änderungen, Abteilungen oder Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich.

Mitarbeiter-Parkplätze können im Innenhof gemietet werden, für Kunden gibt es wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, sowie Parkmöglichkeiten in den umliegenden Seitenstraßen oder könnten nach Absprache in unmittelbarer Nähe gemietet werden.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Teeküche
Wellnessbereich vorhanden
Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
UMTS-Empfang
Abstellraum
Gesamtfläche: 125qm


Zusätzliche Angaben Geräumiges Büro für individuelle Gewerbemöglichkeiten - ideal für Dienstleistungen - aber auch Laden

Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Warmmiete
2x Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV
teilbar ab 125qm
ortsüblich erschlossen
  • Einbauküche vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 30 €)
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2018/04/18
Baujahr (gemäß Energiepass)
1918
Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
Steinstraße 39
02625 Bautzen
Telefon 03591 3296511, 01520 9166590
Fax 03591 3296515
URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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