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Ferienwohnung - Bramberg im Salzburger Land
Das Rundum Sorglos Paket

27.11.2017
Wohnfläche ca.:
137,22 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2011

Wohnung kaufen in Bramberg am Wildkogel

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(3224 / ID: 15649954)
5733 Bramberg am Wildkogel
Salzburg
Österreich
Galerie







Kosten
Kaufpreis
705.000,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
Details
Wohnfläche ca.
137,22 m²
Nutzfläche ca.
46,28 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2011
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Sie können sich dieser Wohnung auf zwei Arten nähern. Einmal direkt von ihrem Tiefgaragenplatz in das Erdgeschoss, in dem sich die Schlafräume und Bäder befinden und zum zweiten über das Obergeschoss welches den Wohn / Eßbereich beherbergt. Angenehm macht sich bemerkbar, dass ausschließlich mit zwei Materialien im Innenausbau gearbeitet wurde. Eiche und Naturstein. Das schafft eine klare, moderne aber trotzdem warme Atmosphäre. Desweiteren positiv ist der ausgesprochen gelungene Grundriss dieser Immobilie. Das Erdgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern wird durch den schönen Lichthof im Mittelpunkt bestimmt. Alle Schlafräume werden durch ihn belüftet und belichtet und sind absolut uneinsehbar. In allen Räumen befinden sich hochwertige Einbauten inklusive der passenden Betten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den großzügigen Sauna / Ruhebereich. Hier erleben sie Entspannung pur nach einem anstrengendem Skitag oder im Sommer nach dem Wandern oder Biken. Das Obergeschoss ist komplett verglast und sie können die Aussicht genießen, egal ob sie auf dem Sofa relaxen, oder am Eßtisch mit der Familie sitzen.

- Eichenböden im Wohn und Eßbereich
- Wandvertäfelung Eiche
- Natursteinböden und Wände in den Naßbereichen
- uneinsehbarer Innenhof im EG
- traumhafte Terrasse im OG

Dusche
Offene Küche
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 29.08qm


Zusätzliche Angaben Die Immobilie hat die Widmung eines Beherbergungsgroßbetriebs und ist deswegen vorsteuerabzugsberechtigt und der Kaufpreis versteht sich somit als Nettopreis.
Die Zeit, in der sie die Immobilie nicht selber nutzen genießen sie den vollen Service der Vermietung, der Reinigung, der Instandhaltung. Das Rundum - Sorglos - Paket.

Hausgeld: 310,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2021/03/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
2011
Lage und Besonderheiten
Die Urlaubsregion Bramberg am Wildkogel liegt eingebettet zwischen der Kette der " Dreitausender " der Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Die außergewöhnlichen Mineralienvorkommen haben diese Region weltbekannt gemacht. Der Urlauber kann sich im Rahmen einer eindrucksvollen Nationalparkausstellung ein Bild von diesem Reichtum machen. Hier können sie die funkelnden Smaragde betrachten, die das Habachtal berühmt gemacht haben. Nun versteht man auch die Namensgebung des " Smaragd Resorts " in dem sich diese wunderschöne Wohnung befindet. Direkt am Fuße ihrer Wohnung können sie in die " Smaragdbahn " einsteigen, die den Skifahrer in das Skigebiet der Wildkogel - Arena bringt. Sie finden hier 62 - bestens päparierte - Pistenkilometer, die ihnen unvergessene Schneesporterlebnisse bieten. Im Sommer suchen hier vor allem Wanderer und Mountainbiker ihre Erholung.

Kontakt
Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
Frau Jeannette Kauermann
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
Telefon 089 649558-24, +49 1726437820, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
Fax 089 649 558-10
URL www.quartieracht.de
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