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Lukrative Kapitalanlage, provisionsfrei: Sechs neu erstellte Doppelhaushälften

01.12.2017
Wohnfläche ca.:
714,00 m²
Zimmeranzahl:
24
Baujahr:
2016

Haus kaufen in Erbach

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(721530 / ID: 15793060)
64711 Erbach
Deutschland / Beerfelden, Erbach
Galerie

Garten, Teilansicht

Bad

Zimmer

Flur

Zimmer

Gäste-WC

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Information
Kosten
Kaufpreis
1.782.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
714,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.172,00 m²
Zimmeranzahl
24
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Hier bietet sich eine Gelegenheit für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger, sechs neu gebaute Doppelhaushälften in begehrter Lage zu erwerben. - Neubau, voll unterkellert - Erstbezug - familienfreundliches Umfeld - technisch auf neuestem Stand Diese Doppelhaushälften sind 2016 in hochwertiger, massiver Bauweise nach sorgfältig durchdachten Grundrissen erstellt. Auf einem sonnigen Grundstück von jeweils ca. 176 qm bis ca. 218 qm stehen diese sechs traumhaften Immobilien mit Wohnflächen von jeweils ca. 119 qm im Neubaugebiet am Ortsrand von Erbach. Es ergeben sich folgende Werte je Haus: Das Erdgeschoss besteht aus dem riesigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf mehr als ca. 33 qm, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zur Südwest-Terrasse mit Garten. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio, das als Spielzimmer für Kinder oder Rückzugsoase für die Großen gedacht ist. Die Gastherme ist ebenfalls im Dachgeschoss installiert. Im Untergeschoss liegen ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Ihre Fahrzeuge parken direkt vor dem Haus auf zwei Stellplätzen, ein Carport kann gegen Mehrpreis erstellt werden. Die Häuser sind fest vermietet zu einer Kaltmiete von jeweils Euro 850,- zuzüglich Nebenkosten.Somit beträgt der monatliche Mietertrag Euro 5100,- Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Häuser sind im neuwertigen Zustand und wurden erstmals vermietet. Moderne Fliesen im Untergeschoss und Erdgeschoss, pflegeleichtes Laminat in den Schlafräumen.



Fußboden: Fliesen, Laminat
6 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * Kaminanschluss im Wohnbereich
* hervorragende Wärmedämmung durch Dreifachverglasung
und Wärmedämmverbundsystem
* Fußbodenheizung
  • Erstbezug
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Die Immobilien stehen am Ortsrand von Erbach in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet. Citybushaltestelle in unmittelbarer Nähe, zur Innenstadt gelangen Sie fussläufig in ca. 8 Minuten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Erbach ist mit Michelstadt die Metropole im Odenwaldkreis. Innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichen Sie die Zentren Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax 0621/84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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