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Außergewöhnliches EFH in traumhafter Lage! PA-Innstadt -nur € 599.000,--!!

01.06.2018
Wohnfläche ca.:
235,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1994

Haus kaufen in Passau

Einfamilienhaus
(106585-01299 / ID: 15808899)
94032 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
235,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000,00 m²
Nutzfläche ca.
150,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Verkauft wird ein 1994 fertig gestelltes luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche in einer der besten Wohnlagen von Passau. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
UG - großzügiger Flur, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, großer Hobbyraum, Heizung mit Schwimmbadtechnik
EG - Diele, ca. 70 m² offener Wohn-/ Eß- Kochbereich mit Ausgang zum Pool, Arbeits- oder Gästezimmer - kann aufgrund des eigenen Zugangs auch als Einliegerappartement genutzt werden, Gäste-WC mit Dusche, weiteres WC, Speis
DG - großes Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, 2 große Kinderzimmer, Kinderduschbad. In allen Schlafzimmern Parkettböden, isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung. Die ca. 1.000 m² Gartengrundstück sind hochwertig mit Granitpflaster und diversen Mauern angelegt worden - um den Poolbereich ebene Terrassenfläche, dahinter ansteigender begrünter Hang. Am Haus großzügige Doppelgarage und Stellplätze für 4 Pkws. Das Haus befindet sich ruhig und etwas versteckt gelegen in bester Lage kurz vor der österreichischen Grenze. Eine Übernahme ist ca. 5-6 Monate nach Kauf möglich.

Exposé mit aussagekräftigen Bildern gerne auf Anfrage!

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Swimmingpool
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 80qm


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Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
57,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
28.04.2014
Gültig bis
2024/04/28
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Universität ist ideal - in wenigen Gehminuten erreichbar!
Stadt Passau, in ruhiger und begehrter Wohnlage in zweiter Reihe gelegen. Hervorragende Infrastruktur leicht erreichbar. Stadtbushaltestelle am Haus! Vom Haus tolle Aussicht Richtung Passau Haidenhof und Universität.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
Neuburger Straße 80
94032 Passau
Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
Fax 0851 93133-99
URL https://immobilien.postbank.de/passau
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