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Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Flair und top Rendite von 4%!!!

20.10.2017
Wohnfläche ca.:
235,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1994

Haus kaufen in Passau

Einfamilienhaus
(106585-01299 / ID: 15808899)
94032 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
649.000,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
4,07 EURO
Details
Wohnfläche ca.
235,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000,00 m²
Nutzfläche ca.
150,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
26.400,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Verkauft wird ein 1994 fertig gestelltes luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche in einer der besten Wohnlagen von Passau.
UG - großzügigen Flur, Saunazone, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Hobbyraum, Heizung mit Schwimmbadtechnik
EG - Diele, ca. 70 m² offener Wohn-/ Eß- Kochbereich mit Ausgang zum Pool, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, weiteres WC, Speis
DG - großes Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, 2 große Kinderzimmer, Kinderduschbad. In allen Schlafzimmern Parkettböden, isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung.
Mieteinnahmen pro Monat von 2.200 Euro.

Exposé mit aussagekräftigen Bildern gerne auf Anfrage!

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Swimmingpool
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 80qm


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Mieteinnahmen (ist): 26400 EUR
Mieteinnahmen (soll): 26400 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Garage vorhanden
  • 6 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
57 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
28.04.2014
Gültig bis
2024/04/28
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Universität ist ideal - in wenigen Gehminuten erreichbar!
Stadt Passau, in ruhiger und begehrter Wohnlage in zweiter Reihe gelegen. Hervorragende Infrastruktur leicht erreichbar. Stadtbushaltestelle am Haus!

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
Neuburger Straße 80
94032 Passau
Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
Fax 0851 93133-99
URL https://immobilien.postbank.de/passau
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