Kapitalanleger aufgepasst !

Kaufpreis

639.000,00 €

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.200,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler, verkehrsbegünstigter Lage von Amberg an Kapitalanleger zu verkaufen. Hier finden Sie Wohnung, Ladenbüro, Halle, weitere Büros, Lager, zahlreiche Stellplätze vor dem Haus *unter einem Dach*. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenbüro, zwei WC’s, zwei unterschiedlich große Büros sowie ein Lagerraum. Vor dem Gebäude stehen dem Kunden zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 180 qm große, helle Wohnung mit großer Balkonterrasse, die der momentane Eigentümer bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ladenbüro mit ca. 90 qm * Halle ca. 200 qm * zwei WC’s * Lagerraum ca. 20 qm * Büro mit ca. 30 qm * Büro mit ca. 25 qm * ausreichend Stellplätze * vier Garagen und Carport * großes Lagerzelt * angelegter Garten



Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Kunststoff
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * Ladenbüro langristig vermietet
* Wohnung und sonstige Flächen zur Vermietung an
den derzeitigen Eigentümer

Mieteinnahmen (soll): 36000 EUR pro JAHR

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	148 kWh/(m²a)
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

* an einer der best befahrensten Straßen Ambergs
* zum Zentrum von Amberg ca. 3 km
* Autobahnanschluß A 6 in ca. 1,5 km

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Regensburg Clermont-Ferrand-Allee 36 93049 Regensburg

Telefon	0941/46 71 97-0 (Zentrale)
Fax	0941/46 71 97-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart