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Eigentumswohnung in München-Pasing

01.02.2018
Wohnfläche ca.:
93,66 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2017

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/612-612/4642-05 / ID: 15904037)
81243 München
Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
Galerie

Esszimmer

Grundriss_Whg.5

Wohnraum

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitsplatz

Tietelbild

Tietelbild

Ilustration

Ilustration

Würm

Pasinger Bahnhofsplatz

Preisliste
Kosten
Kaufpreis
620.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
93,66 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2017
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wir überzeugen mit markanter und zeitloser Architektur, die begeistert.

Die Kernaufgabe bei der Planung und Gestaltung des Areals bestand darin, das ehemals gewerblich genutzte Gebäude, mit einem zeitgemäßen und intelligenten Wohnkonzept zu versehen.
Gepflegte Gärten, sonnige Terrassen und Balkone, große Fensterflächen, sowie ein offenes Architekturkonzept zeichnen ein klares Bild einer zeitgemäßen Formsprache.
Durch einen Privatweg gelangen Sie in das zwischen Gärten eingebettete Wohnensemble. Über das zentrale Treppenhaus mit einer integrierten Aufzugsanlage ist jede Wohnung, sowie der Keller mit der angrenzenden Tiefgarage mühelos zu erreichen.
Das offene Gesamtbild setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort.
In den ersten beiden Wohngeschossen befinden sich individuelle Maisonette-Wohnungen, die alle über einen weitläufigen Gartenanteil verfügen. In den oberen beiden Wohngeschossen befinden sich neben den Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, einzigartige Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Balkonflächen.
So wollen wir, mit insgesamt 26 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, maßgeschneiderte
Lebensräume schaffen, die Ihren Anforderungen gerecht werden.
Benötigen Sie ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer?
Bevorzugen Sie einen offenen oder einen geschlossenen Wohn-/Essbereich?
Sie lieben den Weitblick über die Dächer, oder doch die Idylle im eigenen Garten? Wir haben an
alles gedacht. Nun sind Sie am Zug.

• Start der Revitalisierung: 2016
• Bebauung: Vier Wohngeschosse
• Grundstücksgröße: 2.016 m²
• Insgesamt: 26 Wohnungen
• Wohnungsgrößen: 1-3 Zimmer-Wohnungen von ca. 27 bis ca. 128 m²
• Raumhöhe: von ca. 2,60 bis 2,80 m
• Tiefgarage: 28 Stellplätze (26 Duplexstellplätze, 2 Einzelstellplätze)
• Direkter Zugang zur Tiefgarage über die Aufzugsanlage im Treppenhaus
• Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
• Freiwilliges baubegleitendes Qualitätscontrolling

MVV = S-/U-Bahnanschluss

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
48,5 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.05.2016
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2026/05/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Lage und Besonderheiten
Der wohl begehrteste Stadtteil des Münchener Westens hat viele Gesichter. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen.

Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen (S3, S4, S6, S8, S20) sowie zahlreiche Fernzüge (ICE, IC, RE und RB), die in westlicher Richtung unterwegs sind, er gilt als zentraler Knotenpunkt für die Region.Die S- Bahn- Satation Westkreuz befindet sich ganz in der Nähe. Verschiedene Buslinien des MVV unter anderem die Buslinie 162, deren Haltestelle nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt ist, bringt Sie ebenfalls zum Bahnhof nach Pasing oder bequem zum Shoppen in die Pasingarcaden.

Nicht wenige Leute bezeichnen Pasing als „Stadt in der Stadt”. Und tatsächlich, wenn man sich das lebendige Treiben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof ansieht, dann ist diese Bezeichnung durchaus zutreffend. Die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten lassen eigentlich keinerlei Wünsche offen. Die Pasing Arcaden sind mittlerweile ähnlich beliebt wie das Olympia-Einkaufszentrum (Anzeige). Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt wie Leopold- oder Kaufingerstraße vor. Und auch der Viktualienmarkt in Pasing bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt.

Das Wahrzeichen Pasings ist die Mariensäule. Zwar ist diese nicht ganz so groß wie die gleichnamige Säule im Münchner Zentrum, aber gesehen haben sollte man sie definitiv einmal. Sie befindet sich auf dem 2014/2015 umgestalteten Pasinger Marienplatz. Wer sich nach all dem Sightseeing ein wenig erholen möchte, findet im Pasinger Stadtpark sicherlich ein ruhiges Plätzchen. Auf der fast 20 Hektar großen Grünfläche laden vor allem die idyllischen Flecken an der Würm zum Verweilen ein.

Mitten in Pasing sind das Hallen- und das Freibad direkt nebeneinander. Das Westbad in der Weinbergstraße verbindet unter seiner großen Glaskuppel sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie und verwöhnt seine Gäste in der offenen Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium. Spätestens in den zwei großen Whirlpools finden sportbegeisterte und freizeitorientierte Badegäste zum gemeinsamen Entspannen zusammen. Im Freibad West kommt Urlaubsstimmung auf: Nirgendwo sonst sind die grünen Liegewiesen so weitläufig wie im Westbad.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
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Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Fax +49 89 23801972196
URL www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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