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2 Haushälften in begehrter Lage! KFW 55 Standard mit 4,3 % Rendite!

10.09.2019
Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Zimmeranzahl:
12
Baujahr:
2017

Haus kaufen in Bielefeld

Mehrfamilienhaus
(OFB1.5942 / ID: 15910684)
33647 Bielefeld
Brackwede
Deutschland
Galerie

Straßenansicht

EG

OG

DG
Kosten
Kaufpreis
598.800,00 €
Details
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Zimmeranzahl
12
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Hier entstehen zwei individuelle Haushälften.
Die Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden.
Geplant ist, das stilvolle Vorderhaus, mit Vollkeller – aufgrund des Walmdaches auch „Kaffemühlenhaus” genannt, kerzusanieren. Hierdurch wird das Niveau nach KFW 55 erreicht.
Charmant werden die charakteristischen Stilelemente, die dieses Haus besonders machen, weitestgehend erhalten.
Dazu gehört der Dielenfußboden, das foyerartige Treppenhaus in Massivholz und die massiven Kassettentüren.

Der Außenauftritt könnte sich modern und in zeitgemäßen, sachlichen Design präsentieren.
Dieses kombiniert mit modernen Bädern, bodentiefen Fenstern und großzügigen Dachgauben, würden ein Wohngefühl, der besonderen Art vermitteln.

Der hintere Neuanbau wird ebenfalls nach KFW 55 Standard erstellt und würde sich an den bestehenden Altbau anschmiegen und sich im Außendesign gefällig anpassen, sodass die beiden Häuser aufgrund ihrer Unterschiedlichkeit im Gesamteindruck modern und stimmig erscheinen.
Es kann noch Einfluss auf die Raumaufteilung und Innengestaltung genommen werden.
Beide Haushälften haben einen eigenen Hauseingang und Garten, sowie 5 bis 7 Zimmer.
Diese Objektart ist insbesondere bei der Vermietung extrem stark nachgefragt am hiesigen Markt und läßt Kaltmieten von monatlich 2.166 € (incl. 2 Pkw Stellpl.) zu. Das enspricht rund 26.000 € p.a. also einer Rendite von ca. 4,3 %.

Auch freuen wir uns über Anfragen von Bauträgern, die dieses Projekt mit Spaß, Leidenschaft und kreativen Ideen angehen möchten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück ohne die Bauleistung zu erwerben.

10 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 250.00qm


Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV
  • Altbau
  • Kapitalanlage
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Garagen
  • Stellplatz vorhanden
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 1.00 km
Entfernung Autobahn: 4.00 km
Entfernung Zentrum: 7.00 km
Dieses Objekt liegt in beliebter Lage im Ortsteil Brackwede in einem gewachsenen Wohngebiet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Ebenso gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Die Stadtbahnlinie 1 ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Das Zentrum von Brackwede, mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Die Anschlussstelle der A2/A33 erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
Der Ostwestfalendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

Kontakt
Antwort an:
Fischer Immobilien Service GmbH
Herr Oliver Fischer
Jöllenbeckerstraße 137
33613 Bielefeld
Telefon 0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
Fax 0521/9774644
URL www.immofischer.de
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