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NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit

14.09.2019
Wohnfläche ca.:
375,00 m²
Zimmeranzahl:
24
Baujahr:
1903

Gewerbeobjekt kaufen in Eibenstock

Wohn- und Geschäftshaus
(107526-01795 / ID: 15911039)
08309 Eibenstock
Carlsfeld
Deutschland
Galerie

Straßenseite

Hofseite
Kosten
Kaufpreis
109.950,00 €
Preis/m²
236,80 €
Provision
7,14 %
Rendite
18.55
Details
Wohnfläche ca.
375,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.372,00 m²
Zimmeranzahl
24
Baujahr
1903
Verfügbar ab
01.01.2016
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
3
Mieteinnahmen
9.000,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
1. und 2. Etage ist vermietet , Erdgeschoss 120 qm zum Ausbau als Wohnungen , auch behinderten gerecht möglich, Lager oder Kleingewerbe, Laden mit Schaufenster vorhanden , Teil saniert 1999, Anbau Neubau 92 qm teil vermietet

Das Objekt wurde 1999 von Grund auf saniert.
Im Erdgeschoss ist eine frei verfügbare Gewerbeeinheit, die als möglicher Laden, Produktionsstätte aber auch als Wellnesseinheit für Feriengäste dienen könnte. Das 1. Obergeschoss wurde 2011 zur Wohneinheit umgebaut und ist mit 8 Zimmern vermietet.
Im 2. Obergeschoss ist eine 3-Raum Wohnung vermietet und eine 3 Raum Ferienwohnung steht zur Vermietung frei.
Ein herrlich angelegtes Grundstück mit zwei Garagen lädt zum Verweilen ein.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Gesamtfläche: 587qm
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 587qm


Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
Mieteinnahmen (soll): 20400 EUR
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Kapitalanlage
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1903
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Carlsfeld, dem schneesichersten Ort im Erzgebirge, mit der ältesten Rundkirche in Sachsen. Carlsfeld liegt ca. 10 Min. südwestlich von Eibenstock und verfügt ebenfalls über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten und vielem mehr. In Carlsfeld befindet sich die Immobilie direkt im Zentrum nahe der Touristikinformation.

Infrastrukturell ist Eibenstock an der B283 angebunden, die u.a. nach Klingenthal und Aue führt. Als nächst größere Städte sind Auerbach, Rodewisch, Aue, Schwarzenberg und Zwickau in kurzer Zeit mit dem KFZ erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
An der Markthalle 4
09111 Chemnitz
Telefon 0163 8724958
URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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