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Büro- und/oder Seminarräume in einem Gemeinschaftsbüro in Karlsfeld zu vermieten!

03.08.2018
Gewerbefläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1993

Gewerbeobjekt mieten in Karlsfeld

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1960 / ID: 15918248)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Galerie

Gebäude

Raum-1

Raum-3

Raum-4

Raum-5

Raum-6

Küche

Neuer Eingang

Grundriss

Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
8,90 €
Kaution
1.157,00
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Details
Gewerbefläche ca.
100,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
1
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Die Büroräume befinden sich auf einer großflächigen Büroetage, in einem 1993 errichteten Komplex, im Gewerbegebiet Karlsfeld Bajuwarenstraße. Insgesamt umfasst die Büroetage 340m² Fläche mit 9 Räumen, Toiletten für Damen und Herren, eine Teeküche, einen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie einen Notausgang. Angemietet werden können noch ca. 100m², was zwei Kleineren und einen großen Raum entspricht. Das Gebäude macht von außen einen ansprechenden Eindruck und die Parkplätze, welche optional in gewünschter Menge dazu gemietet werden können, befinden sich direkt auf dem Hof. In der Büroetage wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen. Es sind kürzlich 3-fach verglaste Energiesparfenster eingebaut worden. Weitere Renovierungsarbeiten können noch, in gemeinsamer Absprache und Vorstellung, mit den zukünftigen Mietern erfolgen. Der Eingangsbereich zum Bürotrakt wird ebenfalls noch neugestaltet. Durch die sehr gute Lage bieten sich diese Räume besonders für Büros, Schulungsinstitutionen, Seminare, Startups u.v.m. besonders gut an. Bei dem Mietpreis i.H.v. 8,90€/m² handelt es sich um den Nettopreis, es fallen noch 19% USt. an. Im Gegensatz zu München ist der Hebesatz für die Gewerbesteuer in Karlsfeld niedriger. Bei der Stromversorgung ist ein Pauschalpreis von 100 € für die gesamte Etage, oder anteilig auf die jeweils angemietete Fläche, möglich.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage zu den Büros. Über den neu gestalteten Eingangsbereich betritt man die geräumige Büroetage. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Alle Räume haben abgehängte Decken für eine bessere Akustik und verfügen unterhalb der großflächigen Fensterfronten über Kabelkanäle mit den entsprechenden Medien- und Stromausgängen. Die Böden sind aktuell mit Teppichböden oder PVC verlegt. Zwei Räume werden als Teeküche und Gemeinschaftsraum genutzt. Hier erwarten Sie Geschäftsräume in sehr guter Lage!

Gesamtfläche: 100.00qm


Zusätzliche Angaben Bürohaus
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

10x Stellplatz Freifläche

teilbar ab 100.00qm
  • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
Lage und Besonderheiten
Das Geschäftsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Bajuwarenstraße, umgeben von vielen renommierten, schon lang ansässigen Firmen und einer sehr guten Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr prädestiniert. Zur Autobahnauffahrt Ludwigsfeld benötigt man mit dem PKW nur 5 Fahrminuten, nach München-Moosach nur 15 Fahrminuten oder mit dem Fahrrad ist man in 12 Minuten bei der S-Bahn Karlsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Ried
Frau Eliane Hubert
Josef-Frankl-Str. 40
80995 München
Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
Fax 089 / 31 907 143
URL www.immobilien-ried.de
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