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VERKAUFT: Gehobene, familiengerechte Neubau-Doppelhaushälfte auf

17.07.2018
Wohnfläche ca.:
155,18 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2018

Haus kaufen in München

Haus allgemein
(SMB777 / ID: 15918589)
81549 München
Fasanengarten
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Außenansicht
Kosten
Kaufpreis
1.188.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
155,18 m²
Grundstücksfläche ca.
351,00 m²
Nutzfläche ca.
44,52 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.12.2018
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
- Doppelhaushälfte auf S/W Grundstück
- Idealer familiengerechter Grundriss, 4 Zimmer + Hobbyraum
- Straßenabgewandte Wohnraumgestaltung
- Hochmoderne, zeitlose Architektur
- KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016)
- Umweltschdata-xsse und Nebenkosten sparende Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Fliesen und Bad-Ausstattung, bodenebene Duschen mit Glaswand
-Eiche natur geölt - Parkettböden in allen Wohnräumen inkl. Hobbyraum
- Innentreppen - Holzwangentreppen mit Massivholzstufen passend zum Parkettboden – Eiche massiv geölt
- Holzinnentüren mit Edelstahldrückergarnitur
- Größtenteils bodentiefe und raumhohe Kunststofffenster mit Dreischeiben- Isolierverglasung und Pilzzapfenverriegelung
- Absperrbarer Oliven an den Balkon- und Terrassentüren
- Elektrische Rollläden
- Balkone mit Holzrostböden und Edelstahlgeländer
- Terrassenböden optional Holz-, Beton oder Natursteinbelag
- Südwest-Garten und West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
- Gartengestaltung mit Sport- und Spielrasen und weitere individuell abgestimmte Gartenbepflanzung
- TG-Einzelstellplatz mit Elektroanschluss zum Laden von Plug-in Hybrid und Elektrofahrzeugen


Zusätzliche Angaben Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
  • Neubau
  • Bauträger
  • Fußbodenheizung
  • 2 Balkone
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Garten (Größe: 351 m²)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
LuftwÄrmepumpe
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
14.06.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
13.06.2027
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Fasangarten liegt im Münchner  Süd- Südosten.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Biergärten, Apotheken, Ärzte und alle wichtigen Bildungseinrichtungen.
Darüber hinaus ist ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen,  Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu finden, z.B. ein familienorientierter Sportverein und Kino.
In ca. 10 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar.
Die nahe gelegene Buslinie 145 und die S-Bahn S3 bieten  eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Über die Autobahn A8  ist eine gute überregionale Anbindung an den Flughafen und an das Voralpenland gegeben.


Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nora Pfeifer
Grünwalder Str. 177
81545 München
Telefon 089/678041424
Fax 089/67804140
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