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3 großzügige, neu renovierte 2+3 Zimmer-Wohnungen mit Loft-Charakter zu verkaufen

13.07.2018
Wohnfläche ca.:
286,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1966

Wohnung kaufen in Ingolstadt

Wohnung allgemein
(106751-01579 / ID: 15933316)
85055 Ingolstadt
Deutschland
Galerie













Grundriss Whg 1 (vermietet)

Grundriss Whg. 2 (bezugsfrei)

Grundriss Whg. 3 (bezugsfrei)
Kosten
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
2.692,31 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
286,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1966
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Aus einem ehemaligen Restaurant wurde drei geräumige 2-3 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen entsprechen einem Neubau (Erstbezug) mit guter Ausstattung und hohen Räumen.

Es handelt sich hierbei um eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung (Kaltmiete 10.416 € p.a.) und zwei bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnungen (sind mittlerweile auch vermietet) mit insgesamt ca. 286m² Wohnfläche. Die zwei bezugsfreien Wohnungen sind über einen separaten Eingang mit gemeinsamen Treppenhaus verbunden.
Zur den Wohnungen gehören 4 TG-Stellplätze und Kellerräume.

Die Wohnungen werden nur gesamt verkauft, da keine Teilung erfolgt ist. Der Preis für die Wohnungen beträgt 770.000 €, zzgl. 4 TG-Stellplätze je 10.000 € = Gesamtkaufpreis 810.000 €

Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem derzeitigen Standard. Hochwertige Bodenbeläge, weiße Innentüren und formschöne Sanitäreinbauten versprechen ein behagliches Wohnen.
Alle Einheiten sind mit Leuchtmitteln (Einbaustrahler) ausgestattet.
Die zwei freien Einheiten verfügen über eine EDV-Verkabelung.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben ACHTUNG - Interessant als Geldanlage!

Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Bitte fordern Sie unsere ausführliche Objektbeschreibung an. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Ihr Immobilienmakler der Postbank

4x Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
  • Keller
  • 4 Garagen
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
112,45 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2018/06/19
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Zentrale Wohnlage, gute Anbindung zur Innenstadt und zur BAB A9 München - Nürnberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten sind an den nicht weit entfernt gelegenen Donau-Auen möglich.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
Münchener Straße 47
85051 Ingolstadt
Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
Fax 0841-93504-66
URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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