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Domizil der Extraklasse

11.12.2017
Wohnfläche ca.:
253,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1988

Haus kaufen in Altusried

Einfamilienhaus
(1/20/035-035/2665 / ID: 15958021)
87452 Altusried
Kimratshofen
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Unsere Leistungen für Sie!!!

Ein "sehr gut" für uns!

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Terrasse und Wintergarten

Garten mit Schwimmteich

Südterrasse

Wohnbereich

Essbereich

Wohnküche

Kind

Bad mit Sauna

Foyer Erdgeschoss
Kosten
Kaufpreis
850.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
253,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.164,00 m²
Nutzfläche ca.
400,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Einfamilienhaus mit Büro- /Praxisräumen
Das in idyllischer aber noch zentraler Dorflage gelegene Haus mit Büro/Praxis besticht vor allem auch durch seine lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten. Im Ort gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, sowie Bäcker und Metzgerei. Alleine der parkähnliche und nahezu uneinsehbare Garten vermitteln sogar im Alltag Urlaubsgefühle.

Schon beim Eintritt ins Foyer des Hauses hat man durch die atriumähnliche Dachkuppel ein Gefühl des Willkommenseins und Wohlfühlen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und ausgestattet mit einer Aufdachisolierung sowie einem Kachelofen. Der Schwimmteich im Garten und die Sauna laden zur Erholung ein.

ruhige Lage, Kachelofen/-anschluss

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Fußboden: Fliesen, Dielen, Terrakotta
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Loggia


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Netzwerk
  • Garage vorhanden
  • 9 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
64,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
03.06.2014
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2024/06/02
Baujahr (gemäß Energiepass)
1988
Lage und Besonderheiten
Kimratshofen ist ein Ortsteil von der Gemeinde Altusried.
Die Marktgemeinde Altusried ist eine der prosperierenden Gemeinden im Oberallgäu. Die Gemeinde bietet eine überproportional gute Infrastruktur. Grund und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Kindergarten, Allgemeinärzte und Fachärzte, Hallenbad, Freibad, Lebensmittelgeschäfte wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind vor Ort. Aber auch der Wochenmarkt erfreut sich nicht nur aufgrund der frischen Angebote der Händler steigender und anhaltender Beliebtheit. Der örtliche Sportverein bildet nahezu alle Sparten ab und bietet Kindern und Jugendlichen aller Altersgruppen ein vielfältiges Angebot. Insbesondere auch kulturell hat sich Altusried durch dass Theaterkästle und die Freilichtbühne einen überregionalen Namen gemacht. Die Verkehrsanbindung u.a. durch Bus zur ca. 15 Km entfernten Allgäumetropole Kempten aber auch ins badenwürtembergische Leutkirch ist gewährleistet. Der nächste Flughafen liegt mit Memmingen keine 20 km entfernt. Kurz und gut – Altusried bietet ein umfangreiches und reichhaltiges Angebot, dass nahezu einer Kleinstadt entspricht, ohne den dörflichen und familiären Charakter und Charme verloren zu haben.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Allgäu
Herr Peter Guggenmos
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
Telefon 0831 2051-1309
Fax 0831 2051-1343
URL www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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