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Ein verwunschenes Haus für Liebhaber und handwerklich Begabte in Uslar-Gierswalde (360°)

11.07.2018
Wohnfläche ca.:
498,00 m²
Zimmeranzahl:
15
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Uslar

Haus allgemein
(TMP2.K232 / ID: 15977842)
37170 Uslar
Deutschland
Galerie

Außenansicht links

Außenansicht frontal

Außenansicht rechts

Wohnungseingang

Ausblick aus dem OG

Ausblick auf die Straße

Garten

Ausblick Hinterhof

Küche

Bad

Flur

Bad

Schlafzimmer

Küche

Wohnraum
Kosten
Kaufpreis
29.900,00 €
Details
Wohnfläche ca.
498,00 m²
Grundstücksfläche ca.
734,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
15
Baujahr
1900
Verfügbar ab
ab sofort
Etagenanzahl
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Diese Immobilie ist für handwerklich ambitionierte Käufer perfekt und steckt, fast wie eine Praline, inhaltlich voller Überraschungen und Möglichkeiten.

Das um 1900 gebaute Fachwerkhaus wurde sowohl gewerblich als auch privat genutzt.
Von der Straße aus gelangen Sie in die Gaststätte und von dem Hinterhof und dem seitlichen Eingang aus in die insgesamt 3 verschiedenen Wohneinheiten.

Im Haupthaus befinden sich alle Räumlichkeiten der Gaststätte, inkl. einem Thekenraum, einem großen Gastraum und Kundentoiletten. Durch das gemeinsame Treppenhaus ereicht man dann die erste und zweite von den drei Wohnungen. Der Hauseingang für beide Wohnungen ist ruhig und privat im Hinterhof gelegen.

Die erste Wohnung ist aufgeteilt in einen offenen Ess- und Küchenbereich, ein Wohn- und Schlafzimmer und ein Bad. Diese Wohnung ist auch die Einzige die derzeit vermietet ist (seit 2001). Der Rest des Gebäudes steht leer.

Die zweite Wohnung hat einen klassischen Schnitt, bei dem alle Zimmer vom Flur abgehen. Insgesamt erwarten Sie dort, neben der Küche und dem Bad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

In dem Anbau finden Sie dann die dritte und größte Wohneinheit, neben einem separaten Zugang zum Holzschuppen und weiteren Hobby- und Nutzräumen, sowie dem Heizungsraum.

- Baujahr ca. 1900
- Grundstücksgröße ca. 734 m²
- Wohn- und Gewerbefläche ca. 498 m²
- teilsaniert ab dem Jahr 2000
- Anbau: 1 großer Wohnbereich im OG
- teilausgebautes Dachgeschoß
- KEIN DENKMALSCHUTZ

Die Immobilie steht leer, bis auf 1 Wohung, die derzeit vermietet ist.
Jahresmieteinnahmen zur Zeit: 3.600 €.

Offene Küche


Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
  • Altbau
  • vermietet
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Ihre neue Immobilie liegt in Gierswalde, einem dörflichen Ortsteil der Stadt Uslar im südniedersächsischen Landkreis Northeim.

Das im Jahre 1293 erstmals erwähnte Gierswalde zählt heute 283 Einwohner und ist geprägt von vielen Fachwerkhäusern.
Die aus rotem Sandstein gemauerte Kapelle von Gierswalde ist die Sehenswürdigkeit im Ort und wurde wahrscheinlich im 14. Jahrhundert errichtet.

Über die B241, die direkt durch den Ort verläuft, kommen Sie nach Uslar, Beverungen, Warburg und nach Hardegsen und Northeim.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, mit der Sie in die nächsten Ortschaften gelangen und somit auch ohne Pkw flexibel sind.

In nur 3 Autominuten erreichen Sie Volpriehausen, wo ein Bäcker, eine Apotheke, eine Postfiliale, eine Sparkasse und Volksbank, ein Bäcker und eine Pizzeria auf Sie warten.

Für alle Belange des täglichen Bedarfs finden Sie in Uslar im Umkreis von nur 5 Autominuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Das nächstgrößere Zentrum, Northeim, liegt mit dem Pkw ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Kontakt
Antwort an:
TM Immobilien Paderborn
Firma
Marienstr. 25
33098 Paderborn
Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
Fax 05251-8718919
URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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