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Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

14.02.2019
Gewerbefläche ca.:
286,00 m²
Baujahr:
1992

Gewerbeobjekt mieten in Unterhaching

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6026 / ID: 16061126)
82008 Unterhaching
Deutschland
Galerie

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Grundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
2,10 €
Details
Gewerbefläche ca.
286,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
177,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
ab Juli 2019
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger
Objekt und Ausstattung
Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

Das großzügige Areal ’SonnenHöfe’ liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude werden in Kürze neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden den Bedürfnissen der neuen Mieter angepasst.

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- weiße Türen, zum Teil auch Glastüren
- weiße Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten oder Pendelleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in allen Häusern
- normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 286.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Außenstellplätze (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ausreichend Archivflächen vorhanden (à € 4,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. September 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme

teilbar ab 177.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
76 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
85 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
06.09.2010
Gültig bis
06/09/2020
Lage und Besonderheiten
- südlich von München, entlang der A8
- S-Bahn Taufkirchen
- im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
- gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände
- dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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