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LAVIDA - Das innovative Wohnprojekt - neuartiges Seniorenwohnen

13.12.2017
Wohnfläche ca.:
48,32 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2017

Wohnung kaufen in Nürnberg

Service-Wohnen
(1/20/003-003/5195-365 / ID: 16090302)
90443 Nürnberg
Tafelhof
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Animation

Wohnungsgrundriss Typ25

Animation
Kosten
Kaufpreis
217.500,00 €
Provision
prov.frei
Rendite
8,83 EURO
Details
Wohnfläche ca.
48,32 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2017
Etage
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Mitten im Herzen. Mitten im Zentrum. Lavida befindet sich nur wenige hundert Meter von Nürnbergs historischem Stadtkern entfernt. Im Umkreis befinden sich eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten, auch Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Bäckerei im Haus oder Bankautomaten sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Haupt-, S- und U-Bahnhöfe, mit bester Anbindung in alle Richtungen "gleich um die Ecke" - ebenso kulturelle Highlights, wie das Nürnberger Staatstheater.

Alle Wohn- und Lebensräume wurden so strukturiert, dass den Bewohnern sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung stehen. Die vier miteinander verbundenen Häuser wurden in moderner Bauweise nach KfW 70 Standard errichtet und bieten 110 separate Wohneinheiten auf jeweils 43 bis 112 m² Fläche. Die Laubengänge und begrünten Innenhöfe des Wohnparks, sowie die Dachterrassen und Dachgärten, laden als naturnahe Rückzugsorte zum Spazieren ein.

Lavida verfügt über ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Menschen - vom rüstigen Senior bis hin zum Pflegebedürftigen und schließt dadurch die Versorgungslücke zwischen stationärer Pflege und betreutem Wohnen. Menschen können eigenständig, selbstbestimmt leben und ihren Alltag gestalten. Für jede individuelle Situation gibt es wählbare, bedarsorientierte Wohn- und Servicemodule, falls dies nötig ist oder wird, z. B. Tagespflege, ambulanter Dienst, ambulante Wohngemeinschaft. Alle Bewohner erhalten einen Grundservice, der im Servicevertrag geregelt ist. Dieser stehllt vor allem die Betreuung und Begleitung der Bewohner in den Vordergrund (24h-Notfallversorgung, gemeinschaftliche Veranstaltungen, Gruppenaktivitäten, umfassende Beratung). Das Betreuungskonzept der Rujmmelsberger Diakonie richtet sich an rüstige Senioren und Pflegebedürftige der Pflegestufe 0 bis 3.

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, S-Bahn-Anschluss

barrierefrei
Dusche
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 19200 EUR
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Steinbühl - südlich der Nürnberger Altstadt

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Frau Marion Kraupner
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
Telefon 0911/230-4510
Fax 0911/230-4755
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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