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Neubau - Wohnen am Regen! Moderne, großzügige Doppelhaushälfte in Zeitlarn

24.11.2017
Wohnfläche ca.:
282,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
2017

Haus kaufen in Zeitlarn

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(A1394 / ID: 16119895)
93197 Zeitlarn
Deutschland
Galerie

Süd-Ost-Ansicht

Ost-Ansicht

Süd-West-Ansicht

Grundriss EG Ost

Grundris OG Ost

Grundriss DG Ost

Grundriss UG Ost
Kosten
Kaufpreis
1.084.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
282,00 m²
Grundstücksfläche ca.
628,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
2017
Verfügbar ab
Sommer 2018
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Mehr Luft, mehr Grün - mehr Lebensqualität

Ganz im Sinne des Ortes Zeitlarns fügt sich das Projekt „Wohnen am Regen” homogen in die idyllische Umgebung ein. Die Doppelhaushälfte lässt sich sowohl als klassisches, großzügiges Haus wie auch als Zwei-Parteienhaus mit zwei räumlich abgegrenzten Einheiten nutzen, die entweder über eine wunderschöne Terrasse mit Garten oder einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne verfügen. Zwei Doppelgaragen mit zentraler Zufahrt sowie zwei weitere Stellplätze runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Das Objekt besticht durch sein ansprechendes Raumgefühl sowie die geschickte Aufteilung. Auf rund 282 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit ingesamt 7 Zimmern und 2 Bädern, fühlen sich sowohl Paare und Familien gleichermaßen wohl. Auch als Mehrgenerationen-Haus ist diese Objekt ideal. Die hochwertigen Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Sanitärausstattung laden zudem direkt zum Wohlfühlen ein.

Die Grundrissaufteilung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch den individuellen Wünschen angepasst werden.

Das Haus wird in Holzständerbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstores
- Selbstsperrende Secustik Sicherheitsgriffe
- Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung
- Eichenparkett in Landhausdielen Stil
- Bodenebene Duschfläche inkl. Schallschutz
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Exklusiver Natursteinlook durch Fliesen in Solnhofener Optik
- Marmorfensterbänke in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Vollunterkellerung
- Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze

5 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • 2 Garagen
  • 4 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
Zeitlarn – Leben in traumhafter Umgebung

Zeitlarn steht für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität und bietet all das, was man sich von einem zukunftsorientierten Wohnort erwartet. Ein ausgeprägtes Kinderbetreuungs- und Schulangebot, erstklassige ärztliche Versorgung, kulturelle Einrichtungen, gute Nahversorgung durch ortsansäßige Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants sowie ein starkes und aktives Vereinsleben mit Sportangebot.

Den besonderen Charme verleiht dem Ort der Fluss Regen, der das gesamte Gemeindegebiet durchzieht und zum Wandern und Verweilen einlädt. Kein Wunder, dass das Wohnen in der Stadtrandkommune so bliebt ist.

Leben wo andere Urlaub machen. Hier trifft einfach alles, was einen Ort lebens- und liebenswert macht, aufeinander. Zeitlarn, eine 6000-Seelen Gemeinde etwa zehn Kilometer nördlich von Regensburg besticht mit seiner Kombination aus unbedarfter Natur und lebhafter Kleinstadt.

Ein Standort der kurzen Wege mitten im Grünen. Mit nahezu unbegrenzten privaten und beruflichen Möglichkeiten durch die unmittelbare Nähe und optimale Verkehrsanbindung zum Welterbe der Regensburger Innenstadt. Zwei Bundesstraßen, eine Autobahnen sowie die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen hier für eine optimale Infrastruktur.

Kontakt
Antwort an:
Schönberger & Wiener GbR
Herr Tobias Gassner
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Telefon +49 941 698164-16, +49 177 3003814, 0941/698164-0 (Zentrale)
Fax +49 941 698164-29
URL www.swims.de
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