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MOZART, 2. BA AUGSBURG. WOHNEN AM DOM. - 3-Zimmer-Galerie-Penthouse-Wohnung! Whg. 53

28.08.2019
Wohnfläche ca.:
88,16 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Augsburg

Wohnung allgemein
(2394 / ID: 16122058)
86152 Augsburg
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie

MOZART 2 BA_Innenvisualisierung

MOZART 2 BA_Innenvisualisierung

53

MOZART 2 BA_Außenvisualisierung

MOZART 2 BA_Außenvisualisierung_Hofansicht
Kosten
Kaufpreis
655.700,00 €
Details
Wohnfläche ca.
88,16 m²
Nutzfläche ca.
91,09 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2019
Verfügbar ab
kurzfristig bezugsfertig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung.

Info-Center Georgenstraße 15, 86152 Augsburg – 1. OG

Die besondere Lage dieses Areals im Georgs- und Kreuzviertel unweit des Augsburger Doms stellte für uns einen hohen Anspruch sowohl an die städtebauliche als auch an die architektonische Gestaltung dieser Aufgabe. Das Spannungsfeld herrschaftlicher großmaßstäblicher Bürgerhäuser und kleinteiliger Stadthäuser war dabei eine besondere Herausforderung, die bei der Entwicklung der Baustruktur zu bewältigen war. Wir haben deshalb diese Aufgabe von unseren ersten Überlegungen an so interpretiert, dass die Neubebauung einen städtebaulichen Brückenschlag zwischen den so unterschiedlichen Nachbargebäuden herstellen soll. Es ging
uns darum, die Kontinuität des urbanen Blocks zu wahren. Die neue Bebauung sollte eigenständig erkennbar bleiben und sich zugleich einfügen. Bei der Wahl der Dachformen haben wir uns an die vorherrschende typische Dachlandschaft mit Steildächern
angelehnt. Der Wechsel von traufständiger zu giebelständiger Gebäudestellung, Staffelungen und leichte Verdrehungen an der Georgenstraße erzeugen eine lebendige und aussagekräftige Straßenfassade. Im Inneren des Blocks formen die Baukörper kompakte Höfe. Während der zentrale Erschließungshof im Sinne eines städtischen Platzes fungiert, werden die beiden weiteren Höfe als städtische Gartenhöfe konzipiert. Balkone führen auf spielerische Weise das architektonische Leitmotiv der Knicks weiter.
Wesentliches Kennzeichen der neuen Bebauung sind die Verbindungsbaukörper zwischen den Häusern, die Austritte aus den Wohnungen auf die Dachterrassen erlauben und ein besonderes Erlebnis für die Bewohner an diesem Standort sein werden. Ebenso werden die Dachwohnungen mit den zum Teil offenen Galerien und die erdgeschossigen Wohnungen mit ihren Arbeitsstudios als besondere altstadttypische Wohnform angeboten.

In MOZART sieht man die Liebe zum Detail – denn auch die kleinen Dingen haben oft ganz große Wirkung: Armaturen von deutschen Markenherstellern
und ausgewählte Materialien erschaffen ein harmonisches Ausstattungskonzept, dass sich mit den unterschiedlichsten Stilen kombinieren lässt.
So wird jeder Winkel der Wohnung zur Lieblingsecke und jeder Raum zur ganz persönlichen Designoase.

• 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen
• Galerie-/ Maisonette-/ und Penthouse-Wohnungen
• Drei Studios die Wohnen und Arbeiten verbinden
• Drei Stadthäuser mit Terrasse und Garten sowie Dachterrasse im 1. OG
• Balkone, Loggien sowie Dachterrassen mit Südausrichtung
• Wohnflächen von 50 m² bis 181 m²
• Raumhöhen in den Galerie-Wohnungen zum Dachfirst bis zu ca. 6 m
• Wangentreppen in den Galerie- und Maisonette-Wohnungen
• Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonsteinbelag auf den Terrassen
im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden (Ausnahme zweiter Rettungsweg)
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und
Edelstahlgriffen
• Video-Gegensprechanlage in allen Stadtwohnungen
• Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen
Bodenfliesen, Badausstattung deutscher Markenfabrikate
• Stufenloser Zugang bis in jede Stadtwohnung
• Automatisiertes Hygiene-Spülsystem zur Überwachung und zur Reinhaltung
des Trinkwassers
• Wohnungsstation für die Trinkwarmwasser-Versorgung und Energie
für Heizung

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.


Zusätzliche Angaben Tiefgarage
  • Aufzug
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
31.03.2018
Energieeffizienzklasse
A
Lage und Besonderheiten
Sich für eine Wohnung in MOZART zu entscheiden bedeutet, ohne Kompromisse zu leben denn schließlich zieht man damit in eine der beliebtesten Wohnlagen der ganzen Stadt. Das Georgs- und Kreuzviertel ist Teil des historischen Altstadtkerns, grenzt im Süden an den bekannten Dom und die Innenstadt sowie im Westen an das attraktive Stadtjägerviertel.
Nur einmal rechts abbiegen, heißt es für die künftigen Bewohner, um das inzwischen als Museum geöffnete, berühmte Mozarthaus zu erreichen.

Kontakt
Antwort an:
KLAUS Wohnbau GmbH
Hopfenstraße 6
80335 München
Telefon 0821 2617-160, +49 (0) 89 / 54 54 16 - 0 (Zentrale)
Fax +49 (0) 89 / 54 54 16 -10
URL www.klaus-wohnbau.de
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