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Gute Lage! Gute Rendite!

24.11.2017
Wohnfläche ca.:
37,30 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1993

Wohnung kaufen in Biessenhofen

Wohnung allgemein
(1/20/333-333/2073 / ID: 16160329)
87640 Biessenhofen
Deutschland
Galerie

OSt-Ansicht

OSt-Ansicht

Hauseingang

West-Ansicht

Terrasse

Kochen

Wohnbereich

Schlafbereich

Duschbad

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
99.800,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
3,97 EURO
Details
Wohnfläche ca.
37,30 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
3.960,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Immer mehr Single-Haushalte suchen bezahlbaren Wohnraum in Lagen mit guter Infrastruktur. Auf dieser Basis ist dass angebotene Appartement ein solides Investment mit hoher Nachhaltigkeit.
Das Appartement hebt sich deutlich von anderen vergleichbaren Wohnungen ab. Da ist zunächst die Lage im Erdgeschoß zu benennen. Wenige Stufen und die Nutzung der West-Terrasse sind hier die prägnanten Vorteile. Ein weiterer Vorteil ist der gefällige Schnitt der Wohnung. Der Wohn-/Schlafraum, die Kochecke, der Abstellraum und das recht große Bad sind optimal aufeinander abgestimmt und pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Dieses ist ca. 5 - 6 m² groß, verfügt über ein Fenster und elektrisches Licht. Vom Keller aus ist auch der Tiefgaragenstellplatz erreichbar.
Ein weiterer wichtiger Vorzug ist die gute Infrastruktur Biessenhofens. Die gute Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof, die Nähe zur B 12, die Einkaufsmöglichkeiten am Ort, die medizinische Versorgung und attraktive Arbeitsplätze sorgen somit für einen besonders attraktiven Standort in alpenländischer Idylle.
Die Wohnung ist seit 2004 gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen beträgt 330 €.

Bauweise: Massiv
Dusche
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Eine gute Kapitalanlage!
Biessenhofen, Appartement mit ca. 37,3m² Wohnfläche im Erdgeschoß, Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Duschbad, Abstellraum, West-Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Mieteinnahme mtl. 330 € + Nebenkosten.

Mieteinnahmen (ist): 3960 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3960 EUR
  • Altbau
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
181 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
29.09.2008
Gültig bis
2018/09/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Kontakt
Antwort an:
Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
Herr Arnd Holsteg
Ludwigstr. 26
87600 Kaufbeuren
Telefon 08341/808-303
Fax 08341/808-297
URL www.sparkasse-kaufbeuren.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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