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City Wohnen - St. Leonhard - Neubau von 18 Eigentumswohnungen in Nürnberg

12.07.2018
Wohnfläche ca.:
42,80 m²
Zimmeranzahl:
1.5
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Nürnberg

Wohnung allgemein
(1/20/029-029/6110-18 / ID: 16165096)
90439 Nürnberg
St Leonhard
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Westansicht

Grundriss

Westansicht

Ostansicht

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Kosten
Kaufpreis
169.900,00 €
Preis/m²
3.969,63 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
42,80 m²
Zimmeranzahl
1.5
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Etage
4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Citynahe Wohnanlage in Nürnberg - St. Leonhard

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug (Keller- bis Dachgeschoss).
Es werden 18 Wohneinheiten (1,5-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss errichtet.
Die 3- und 4- Zimmer-Wohnungen verfügen neben der straßenseitigen Loggien zusätzlich über Ostbalkone mit Blick in den alten Baumbestand (ausgenommen Wohnungen Nr. 9 u. 10). Diese Dachgeschosswohnungen haben zur Westseite Dachterrassen als Loggien.
Die Wohnung Nr. 14 im 2. Obergeschoss hat neben der straßenseitigen Loggia eine zusätzliche Dachterrasse.
Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.

Die Bodenflächen in den Bädern und WC`s sowie in den Garderoben, Dielen (nicht Flure) und Abstellräumen werden gefliest.
Alle Wohnräume (außer die oben genannten gefliesten Bereiche) erhalten ein schwimmend verlegtes Fertigparkett.
In jeder Wohnung werden im Bad eine Fußbodentemperierung und einen Handtuchheizkörper eingebaut.
Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung für das Brauch-/Warmwasser ausgestattet. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit witterungsgeführter Steuerung.

Die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/Ausfertigung 2016) werden erfüllt:
- Wärmedämmung mindestens 16 cm -WLG 032
- 3-fach Verglasung (oder lt. Schallschutzberechnung)
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung

Es werden insgesamt 15 Kfz-Stellplätze in Form von Garagen-Einzelstellplätzen, Carports und Außenstellplätzen errichtet.
Garagenstellplatz € 15.000,--
Carport € 12.000,--
Kfz-Stellplatz € 7.000,--

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2019


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Abstellraum
Loggia


Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kabel/Sat-TV
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Die Wohnanlage entsteht im gewachsenen Stadtteil St. Leonhard, der 2017 seine 700-Jahrfeier begeht.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Kindergarten etc.) sowie die U-Bahnstation St. Leonhard sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung durch den nahen Frankenschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürth
Frau Marion Frießl
Maxstr. 32
90762 Fürth
Telefon 0911/7878-2626
Fax 0911/7878-2600
URL www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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