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Einfamilienhaus in 94518 Spiegelau

17.07.2018
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1933

Haus kaufen in Spiegelau

Einfamilienhaus
(1/20/345-345/9713 / ID: 16165111)
94518 Spiegelau
Deutschland / Spiegelau, Frauenau
Galerie











Kosten
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.850,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.600,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1933
Etagenanzahl
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Objekt und Ausstattung
- Baujahr lt. Energieausweis 1933 – Modernisierung 2015 bis 2017
(im 1. Obergeschoss + Kunststofffenster + Heizung)
- derzeit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – 4 Zimmer, weitere
100 m² mögliche Wohnfläche im Erdgeschoss – nicht ausgebaut (Rohbau)
- Stückholz-Zentralheizung (aus 2010), 4000 Liter Pufferspeicher
- großzügige Holzveranda, ca. 64 m²
- Energie-Bedarfsausweis, 355,0 kWh / m² a, Effizienzklasse „H”
- 3 Carports
- ca. 1.600 m² Grund in außergewöhnlicher Ortsrandlage am Wildbach
- nach Absprache frei
- ein angrenzendes Waldgrundstück mit ca. 1,7 ha kann ebenfalls erworben werden,
Preis: 4,-- Euro / m²


Zusätzliche Angaben "Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre !"

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
355,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.11.2013
Gültig bis
2027/09/13
Baujahr (gemäß Energiepass)
1933
Lage und Besonderheiten
Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 759 m über dem Meer.

Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegt jeweils 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau der Bayerischen Waldbahn, die im Zweistundentakt bedient wird.

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Freyung-Grafenau
Frau Regina Wagner
Freyunger Straße 5
94481 Grafenau
Telefon 08552 / 971-2862
Fax 08552 / 971-2209

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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