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2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

15.11.2017
Wohnfläche ca.:
46,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1953

Wohnung kaufen in Augsburg

Wohnung allgemein
(1/20/016-016/0381 / ID: 16179521)
86167 Augsburg
Lechhausen
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie

Außenansicht

Küche

Bad

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Ausblick

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
89.500,00 €
Preis/m²
1.945,65 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
46,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1953
Verfügbar ab
frei
Etage
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im 2. Obergeschoss ohne Lift. Sie ist gepflegt, größere Renovierungsarbeiten wurden in letzter Zeit jedoch nicht durchgeführt. Es besteht ein Erbbaurecht bis zum Jahr 2052, der Erbbauzins ist bis zu diesem Zeitpunkt bezahlt. Für die Finanzierung ist eine Belastung der Wohnung in Höhe von 80% des Kaufpreises möglich, d.h. Sie können eine Grundschuld in Höhe von ca. 80.000,-- € auf die Wohnung eintragen. Ein Eigenkapital von ca. 29.000,-- € ist daher mindestens notwendig. Der mitzuerwerbende oberirdische Stellplatz Nr. 3 kostet zusätzlich 4.000,-- €. Die Wohnung ist frei und es kann sofort mit den notwendigen Renovierungen begonnen werden.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
302,7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.06.2008
Gültig bis
2018/06/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1950
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie leben ruhig aber dennoch zentral.

Kontakt
Antwort an:
Stadtsparkasse Augsburg
Augsburg Immobilien Center
Halderstr. 9
86150
Telefon 0821/3255-2090
Fax 0821/3255-2230
URL www.sska.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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