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03_ZRH416 Historisches, saniertes Wohn- und Geschäftshaus / Laaber

01.11.2017
Wohnfläche ca.:
286,00 m²
Baujahr:
1990

Gewerbeobjekt kaufen in Laaber

Wohn- und Geschäftshaus
(03_ZRH416 / ID: 16194090)
93164 Laaber
Deutschland / Brunn, Laaber
Galerie

Bild/Grundriss 1

Bild/Grundriss 2

Logo
Kosten
Kaufpreis
0,00 €
Details
Wohnfläche ca.
286,00 m²
Grundstücksfläche ca.
276,00 m²
Nutzfläche ca.
169,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
saniert
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das historische Gebäude wurde 1990 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, dass Originalelemente erhalten blieben. Das Erdgeschoss ist an einen gewerblichen Mieter vermietet. Die ehemalige Betriebswohnung im 1. Obergeschoss ist mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch über die Dachterrasse mit separatem Aufgang begehbar. Sie wurde in zwei Appartements und eine Zweizimmerwohnung unterteilt. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich sechs Appartements und ein Büro mit Bad welches ebenfalls evtl. in ein Appartement umgebaut werden könnte.

Lage: Laaber
Kaufpreis: EUR 480.000,- Festpreis
Mietpreis: EUR 41.000,-
Fläche: ca. 455 m²
Wohnfläche: ca. 286 m²
Nutzfläche: ca. 169 m² (in Wfl. enthalten)
Grundstück: ca. 276 m²
Baujahr: 1990 saniert
letzte Modernisierung: 2014
Geschoss(e): Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
Wohnfläche: ca. 286 m²
Gewerbefläche: ca. 245 m²
Bezug: nach Absprache
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: im Kaufpreis enthalten
Jahresnettomiete: EUR 41.000,-
Fussweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Zustand: saniert
Ausstattung: normal
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 206 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 455.00qm


Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
  • Kapitalanlage
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
206.00 kWh/(m²a)
Lage und Besonderheiten
Entfernung Autobahn: 7 km
Entfernung Bus: 1 km
Entfernung Fernbahnhof: 10 km
Entfernung Flughafen: 100 km
Laaber

Kontakt
Antwort an:
Team Rendite
Nußbergerstraße 6
93059 Regensburg
Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
Fax 0941/41793
URL www.trummer.de
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