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Neue exklusive Doppelhaushälfte

29.12.2017
Wohnfläche ca.:
143,00 m²
Zimmeranzahl:
3.5
Baujahr:
2015

Haus kaufen in Landstuhl

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(585065 / ID: 16208345)
66849 Landstuhl
Deutschland / Kindsbach, Landstuhl (Sickingenstadt), Langwieden
Galerie

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Küche

Badezimmer

Obergeschoss

Information
Kosten
Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
143,00 m²
Grundstücksfläche ca.
300,00 m²
Zimmeranzahl
3.5
Baujahr
2015
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und liegt in Landstuhl in einer ruhigen Lage. Sie hält in allen Punkten was es verspricht. Hell, modern, ein offen gehaltener Wohnbereich, eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 qm sowie ein traumhafter Kamin lassen hier keine Wünsche übrig. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 300 qm. Das Niedrigenergiehaus bietet mit seinen dreieinhalb Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum genügend Platz, um sich richtig wohlzufühlen. Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum, Diele/Büro und eine anmutende Galerie. Vom Wohn-/Essbereich aus hat man den direkten Zugang zur Terrasse und somit auch den direkten Weg in den Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Technisch ist das Objekt auf dem absolut neuesten Stand, was z. B. die Heizung (Gasbrennwert-Kessel), der Wasser führende Kamin, Solaranlage, elektrische Rollläden, Fenster dreifach verglast, Haustüröffner mit biometrischer Fingererkennung, hochwertige Bodenbeläge oder auch das Bad mit Whirlpool zeigt. Eine Augenweide ist auch die Kragarmtreppen, die sich nahtlos in die gesamte Wohnlandschaft integriert. Eine Garage und drei Stellplätze runden das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie ab. Auch bei den Decken wurde sehr geschmackvoll mit LEDs gearbeitet sowie stellenweise eine Abhängung vorgenommen, was dem Raum noch eine zusätzliche Tiefe verleiht.



Fußboden: Fliesen, Parkett


Zusätzliche Angaben Die überdachte Terrasse bietet nicht nur Platz für lauschige Grillabende oder Familienfeiern, Sie haben dort auch in Form eines Regalsystems die Möglichkeit, Ihr Kaminholz zu deponieren. Sehr praktisch, vor allem im Winter, wenn man mal schnell und ohne die Schuhe wechseln zu müssen, Nachschub an Kaminholz holen muss.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²a)
Baujahr (gemäß Energiepass)
2015
 
 
Lage und Besonderheiten
Die Sickingenstadt Landstuhl liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. In Landstuhl zweigt die Bahnstrecke nach Kusel von der Bahnstrecke Mannheim - Saarbrücken ab. Landstuhl ist durch die A6 und A62 an das überregionale Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe des Ortes liegt das Autobahnkreuz Landstuhl-West. In der Stadt selbst bekommt man alles, was zu einer florierenden Infrastruktur gehört. Z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Feuerwehr, Schwimmbad, Vereine, Ausflugsziele (Burg Nanstein, wo der berühmte Franz von Sickingen residierte), u.v.m. Auch viele Wanderwege führen direkt in den Pfälzerwald.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Büro Kaiserslautern
Merkurstraße 23
67663 Kaiserslautern
Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
Fax 0631/89 29 75-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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