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HEIMKOMMEN UND SICH WOHLFÜHLEN –  viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung

08.11.2017
Wohnfläche ca.:
182,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2012

Haus kaufen in Neuburg am Inn

Einfamilienhaus
(ID: 16211646)
94127 Neuburg am Inn
Deutschland / Neuburg (Inn)
Galerie

Stufenloser Eingang

Garagen und Stellplätze

Terrasse mit Markise

Gartenansicht

Natursteinmauer

Anbau - Blick in den Garten

Abbau - Sichtdachstuhl

Küche

Wohnzimmer

Essbereich

Treppe zum OG

Bad OG

Gästezimmer UG

Gästebad UG

Stromschrank
Kosten
Kaufpreis
615.000,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
182,00 m²
Grundstücksfläche ca.
747,00 m²
Nutzfläche ca.
110,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger
Objekt und Ausstattung
Das Haus, ruhig gelegen (Anliegerstraße mit Wendehammer), mit 3 Garagen und großzügiger Südterrasse befindet sich auf einem 747 m² großem Grundstück, welches an eine landwirtschaftliche Nutzfläche (Feld) mit Weitblick angrenzt, bei klarer Sicht bis in die Alpen.

Der mit einem Wasserlauf und Teich angelegte Garten mit Natursteinmauer lädt zum Entspannen ein. Der wohnlich ausgestattete Anbau bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige Zufahrt und der stufenlose Zugang zum Haus werden durch einen geschmackvoll angelegten Vorgarten mit Sitzplatz abgerundet.


Zusätzliche Angaben PV-Anlage zur Eigennutzung und Einspeisung in das Stromnetz (Einspeisevergütung derzeit ca. € 90,--/Mt.)
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 3 Garagen
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
LuftwÄrmepumpe
Endenergiebedarf
55,73 kWh/(m²a)
Baujahr (gemäß Energiepass)
2012
Lage und Besonderheiten
Neukirchen am Inn gehörte zur Grafschaft Neuburg ist die größte Ortschaft in der Gemeinde Neuburg am Inn im niederbayerischen Landkreis Passau.

Der Ort liegt etwa 10 km südwestlich von Passau auf einem Höhen-rücken zwischen Donau und Inn.

Gut erreichbar ist Neukirchen über die Autobahn A3, über die Bun-desstraße B 12 sowie über die Bahnstation Neukirchen (Inn).

Bus und Bahn sind 700 m entfernt und in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.

Am Ort gibt es:

 Geschäfte für den
täglichen Bedarf
 Kindergarten
 Grundschule
 Gaststätten und
 Ärzte.


Kontakt
Antwort an:
WK Immobilien
Dipl.-Ing.(FH) Wolfgang  Krutenat
Bahnstr. 18
82131 Stockdorf
Telefon 089 - 85 66 20 03, Mobil 0172- 34 26 80 6
URL www.wki-muenchen.de
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