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Schlüsselfertige Neubau-Büroflächen zu vermieten in der Altstadt von Neumarkt

30.10.2019
Gewerbefläche ca.:
304,46 m²
Baujahr:
2018

Gewerbeobjekt mieten in Neumarkt

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/178-178/6044-002 / ID: 16215882)
92318 Neumarkt
Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
Galerie

... die Galerie ist hell und freundlich gestaltet

Grundriss Einheit 2

Einheit 2: ein sicherlich repräsentativer Eingang (Blick von innen)

Einheit 2: wunderschöner Blick durch die Vollverglasung in die Galerie

Einheit 2: Raume für Sie und Ihr Unternehmen in natürlichem Licht von zwei Seiten

Einheit 2: Der hintere Bereich der Flächen ist durch Fenster zur Galerie natürlich belichtet

Einheit 2: Fensterfront zur Unteren Marktstrasse: Raum für Arbeitsplätze und Werbung

Einfach: entscheiden - einziehen - starten Sie Ihr business in schlüsselfertigen Räumen

Moderne Fassade

Zugang über die Galerie im 1. OG

... die Galerie ist hell und freundlich gestaltet

Gute Nachbarschaft: Die weiteren Büroflächen werden von der Stadt Neumarkt und der Sparkasse genutzt

Treppenhaus mit Aufzug im 1. OG - Ihre Kunden erhalten bereits hier einen hochwertigen Eindruck

Zugang über die Galerie im 1. OG

... Blick zum Rathaus und in die Obere Marktstrasse
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
10,50 €
Kaution
9.591,00
Provision
prov.frei
Details
Gewerbefläche ca.
304,46 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Ausbau
Etage
1 von 1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Objekt und Ausstattung
Schlüsselfertige Neubau-Büroflächen zu vermieten in der Altstadt von Neumarkt: Büroeinheit im 1. OG mit ca. 304m²; Neuer Erstausbau - schlüsselfertig beziehbar nach Vereinbarung; 10 TG-Stellplätze verfügbar; provisionsfrei für den Mieter; Bedarfsausweis: 210,4 kWh/(m²a), Gas-Hzg, BJ 2007; Miete nach Vereinbarung, Verbrauchsnebenkosten und Kaution

Sie suchen hochwertige schlüsselfertige Büroräume in 1a-Lage in Neumarkt? Sie und Ihre Mitarbeiter kommen bequem mit dem PKW in die Tiefgarage (10 Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung) und erreichen Ihre Räume ebenso wie Ihre Kunden und Gäste über den hochwertigen Glasaufzug oder das Treppenhaus. Sie sind sichtbar: die Glas-Fronten der beiden Mietflächen befinden sich direkter zur Unteren Marktstrasse. Sie genießen den schönen Ausblick auf die Betriebsamkeit der Innenstadt. Für Ihre Zielgruppen sind Sie aufgrund der Fenster über die gesamte Gebäudebreite sehr gut wahrnehmbar - man könnte sagen "sehen und gesehen werden". Wir bieten Ihnen hochwertige Büroflächen nach aktuellem Standard. Die Vermietung erfolgt ohne Mobiliar. Bei Bedarf stehen im Kellergeschoss kleinere Lagerräume zur Verfügung.

Bauweise: Massiv
barrierefrei
Abstellraum
Gesamtfläche: 304.46qm


Zusätzliche Angaben Praxis
Im Mietpreis sind 19% MWSt enthalten, die Sie nutzen können, falls Sie zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Die Mietkonditionen hier noch mal zusammengefasst: Kaltmiete 10,50€/m² zzgl. MWSt; Mietpreis Lagerflächen KG: 2,60 €/m² zzgl. MWSt (bereits vermietete Lagerflächen: Nr. 1.13/5, 1.13/6 und 1.2/2), Mietpreis je TG-Stellplatz: 40,00 € zzgl. MWSt; Nebenkostenvorauszahlung I. OG: 3,60 €/m² zzgl. MWSt; Nebenkostenvorauszahl. TG-Stellplatz: 7,00 € zzgl. MWSt; Nebenkostenvorauszahlung Kellerräume: 3,42 €/m² zzgl. MWSt..

5x Tiefgarage
  • Aufzug
  • 5 Garagen
  • Garage vorhanden (Miete 47.6 €)
  • 5 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf für Wärme
210,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
03.09.2014
Gültig bis
2024/09/02
Baujahr (gemäß Energiepass)
2007
Lage und Besonderheiten
Unser Gebäude entstand im Jahr 2006 aus einer Kernsanierung und wurde 2007 eröffnet. Die Sparkasse Neumarkt-Parsberg als Eigentümer schuf hier attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoß und hochwertige Büroflächen in den Obergeschossen. Das gesamte Erdgeschoss wird von einem namhaften Textil-Unternehmen genutzt. Im Kellergeschoss stehen Lagerräume und insgesamt 24 Tiefgaragenstellplätze für das Gesamthaus zur Verfügung. Im Inneren des Gebäudes erlaubt die Galerie-Architektur einen Blick nach oben und vermittelt Ihren Kunden ein Gefühl von Leichtigkeit und Offenheit. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich flexibel gestaltbare Büroflächen, die bereits zu ca. 75% vermietet sind. Größter Büromieter ist die Stadt Neumarkt mit dem Bürgerhaus. Das markante Gebäude bereichert das öffentliche Leben in Neumarkt. Wählen Sie einen Standort, der über die Landkreisgrenzen von Neumarkt hinaus jedermann bekannt ist. Das neue Einkaufscenter "Neuer Markt" ist liegt nur gut 100 m entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Neumarkt-Parsberg
Herr Robert Alber
Efa-Straße 9
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Telefon 09181 210-659
Fax 09181 210-649
URL www.sparkasse-neumarkt.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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