SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Top Büroräume in 1A-Lage von Neumarkt!

07.06.2019
Gewerbefläche ca.:
651,30 m²
Baujahr:
2018

Gewerbeobjekt mieten in Neumarkt

Gewerbeobjekt allgemein
(1/20/178-178/6044-000 / ID: 16215884)
92318 Neumarkt
Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
Galerie

Ihr neuer Standort aus Sicht Ihrer Kunden

Ausschnittsbild der Gesamtfläche: Die Breite von ca. 28,62m und die Tiefe mit ca. 28,82m bzw. 33,82m eröffnen alle Möglichkeiten

Grundriss der Gesamtfläche (Einheit 1 und 2 zusammen)

Einfach: entscheiden - einziehen - starten Sie Ihr business in schlüsselfertigen Räumen

Moderne Fassade

Zugang über die Galerie im 1. OG

... die Galerie ist hell und freundlich gestaltet

Gute Nachbarschaft: Die weiteren Büroflächen werden von der Stadt Neumarkt und der Sparkasse genutzt

Treppenhaus mit Aufzug im 1. OG - Ihre Kunden erhalten bereits hier einen hochwertigen Eindruck

Zugang über die Galerie im 1. OG

... Blick zum Rathaus und in die Obere Marktstrasse

... Blick in die Untere Marktstrasse

...perfekt: Stadtbushaltestelle direkt vor der Tür

... in der Tiefgarage stehen 10 Plätze für Sie bereit

Attraktive Innenstadtlage
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
10,52 €
Kaution
20.500,00
Provision
prov.frei
Details
Gewerbefläche ca.
651,30 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Ausbau
Etage
1 von 1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Objekt und Ausstattung
Sie suchen einen neuen Standort? Nutzen Sie Ihre Chance! Wir bieten eine Top Gewerbefläche in der Altstadt von Neumarkt! 1. Obergeschoss mit ca. 651 m² Nutzfläche. Zusätzlich bieten wir einen Ausbauzuschuss für Ihre individuellen Wünsche; Einheit auch teilbar, bzw. untervermietbar. Stellplätze vorhanden; provisionsfrei; Bedarfsausweis: 210,4 kWh/(m²a), Gas-Hzg, BJ 2007; Nettokaltmiete nach Vereinbarung zzgl. Verbrauchsnebenkosten und Kaution

Wollen Sie sich vergrößern oder suchen Sie einen weiteren Standort? Wir bieten hochwertige Büroräume in 1A-Lage von Neumarkt! Die Sparkasse als Vermieter bietet Ihnen einen individuellen Ausbauzuschuss, damit der Neustart optimal gelingt. Sie und Ihre Mitarbeiter kommen bequem mit dem PKW in die Tiefgarage und erreichen Ihre Räume, ebenso wie Ihre Kunden und Gäste, über den hochwertigen Glasaufzug oder das Treppenhaus. Die Mietflächen liegen im 1. Obergeschoß, somit sind Sie optimal sichtbar: Die Glas-Fronten im 1. Obergeschoss befinden sich direkt zur Unteren Marktstraße. Sie und Ihre Kunden genießen den schönen Ausblick auf die Betriebsamkeit der Innenstadt. Für Ihre Zielgruppen sind Sie aufgrund der Fenster über die gesamte Gebäudebreite sehr gut wahrnehmbar - man könnte sagen "sehen und gesehen werden". Die Gesamtfläche von ca. 651m² kann auch unterteilt oder untervermietet werden. Bei Bedarf stehen im Kellergeschoss kleinere Lagerräume sowie TG-Stellplätze zur Verfügung.

Bauweise: Massiv
barrierefrei
Abstellraum
Gesamtfläche: 651.3qm


Zusätzliche Angaben "Sehen und gesehen werden!" Nutzen Sie die einmalige Chance!

Im Mietpreis sind 19% MWSt enthalten, die Sie nutzen können, falls Sie zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Die Mietkonditionen hier noch mal zusammengefasst: Kaltmiete 10,50€/m² zzgl. MWSt; Mietpreis Lagerflächen KG: 2,60 €/m² zzgl. MWSt (bereits vermietete Lagerflächen: Nr. 1.13/5, 1.13/6 und 1.2/2), Mietpreis je TG-Stellplatz: 40,00 € zzgl. MWSt; Nebenkostenvorauszahlung I. OG: 3,60 €/m² zzgl. MWSt; Nebenkostenvorauszahl. TG-Stellplatz: 7,00 € zzgl. MWSt; Nebenkostenvorauszahlung Kellerräume: 3,42 €/m² zzgl. MWSt..
  • Aufzug
  • 10 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf für Wärme
210,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
03.09.2014
Gültig bis
2024/09/02
Baujahr (gemäß Energiepass)
2007
Lage und Besonderheiten
Unser Gebäude entstand im Jahr 2006 aus einer Kernsanierung und wurde 2007 eröffnet. Die Sparkasse Neumarkt i.d.Opf.-Parsberg als Eigentümer schuf hier attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoß und hochwertige Büroflächen in den Obergeschossen. Das gesamte Erdgeschoss wird von einem namhaften Textil-Unternehmen genutzt. Im Kellergeschoss stehen Lagerräume und insgesamt 24 Tiefgaragenstellplätze für das Gesamthaus zur Verfügung. Im Inneren des Gebäudes erlaubt die Galerie-Architektur einen Blick nach oben und vermittelt Ihren Kunden ein Gefühl von Leichtigkeit und Offenheit. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen, die bereits zu ca. 75% vermietet sind. Größter Büromieter ist die Stadt Neumarkt. Das markante Gebäude bereichert das öffentliche Leben in Neumarkt. Wählen Sie einen Standort, der über die Landkreisgrenzen von Neumarkt hinaus jedermann bekannt ist. Das neue Einkaufscenter "Neuer Markt" liegt nur 100 m fußläufig entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Neumarkt-Parsberg
Herr Robert Alber
Efa-Straße 9
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Telefon 09181 210-659
Fax 09181 210-649
URL www.sparkasse-neumarkt.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken