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Eigentumswohnung / Kapitalanlage

08.11.2018
Wohnfläche ca.:
58,21 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1930

Wohnung kaufen in Selb

Wohnung allgemein
(432509-01905 / ID: 16250726)
95100 Selb
Deutschland / Kirchenlamitz, Selb
Galerie



Kosten
Kaufpreis
32.000,00 €
Provision
3570 EUR
Rendite
9.19
Details
Wohnfläche ca.
58,21 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
2.940,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wohnung 2
Die Wohnung liegt in Selb zentral und ruhig, mit guter Anbindungen zum Nahverkehr. In der gepflegten Wohnanlage gibt es keinen Renovierungsstau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen genau wie alle gängigen Ärzte und Behörden.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Kapitalanleger wissen den Vorteil einer Gasetagenheizung zu schätzen da die Vorleistung weg fällt. Im September 2016 ist Wohnung aufwendig renoviert worden und befindet sich in einen hervorragenden zustand.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Eigentumswohnung / Kapitalanlage

Es besteht die Möglichkeit in dieser Wohnanlage drei Wohnungen zu erwerben. Der Eigentümer räumt ihnen Sonderkonditionen ein. Alle drei Wohnungen sind vom Landratsamt Wunsiedel unbefristet für Flüchtlinge angemietet. Es ist vertraglich vereinbart das die Wohnungen auch frisch renoviert zurückgegeben werden.

Mieteinnahmen (ist): 2940 EUR
Mieteinnahmen (soll): 2940 EUR
  • Altbau
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
141,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.10.2008
Gültig bis
2018/10/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1950
Lage und Besonderheiten
Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell, ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb
Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
URL https://immobilien.postbank.de/selb
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