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Herrliches Einfamilienhaus mit unverbaubaren Ausblick in Regen

05.12.2017
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1968

Haus kaufen in Regen

Einfamilienhaus
(4058 / ID: 16278506)
94209 Regen
Deutschland
Galerie

Ansicht

Ansicht_Doppelgarage

Ansicht

Ansicht

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Ansicht

Aussicht

Dusche_EG

WC_EG

Büro_EG

Flur_EG

Wohnzimmer_EG

Wohnzimmer_EG

Esszimmer_EG
Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
900,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.08.2018
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus in Südlage wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 900 m² großem Grund errichtet und 2009 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Fenster (Internorm)
- Haustür und Garagentore
- Vollwärmeschutz Wände
- Dachboden gedämmt
- Innentüren und Innentreppe individuell geschreinert
- Gästebad mit Waschbecken, WC, Urinal und Dusche
- es wurden hochwertige Materialien dazu verwendet

Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei, fast identische Geschosse. Somit gibt es insgesamt 7 Zimmer, zwei Bäder, Küche und Abstellräume sowie jeweils einen Balkon/Freisitz.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Diese befindet sich neben einem weiteren Kellerabteil unter der Doppelgarage. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die PV-Anlage mit 9,6 kWp ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88,8 kWh/(m²*a)
Energeieffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

2 Badezimmer


Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1968
Lage und Besonderheiten
Diese Immobilie liegt ruhig und sonnig in einem Ortsteil der Kreisstadt Regen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und schnell zu erreichen. Nach Deggendorf mit Anschluss an die A3 und A92 sind es ca. 40 Min. Fahrzeit.

Kontakt
Antwort an:
Ebner Haus und Grund GmbH
V010
Schießlstraße 3
94234 Viechtach
Telefon +49 9922 8039050, +49 170 5001111, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
Fax +49 9922 8039051
URL www.ebner-immobilien.de
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