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MÜNCHNER-IG: ZENTRAL & SCHÖN WOHNEN PLUS 1.375,00 € MIETEINNAHMEN1 - SOFORT EINZIEHEN!

07.08.2018
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2017

Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

Haus allgemein
(F173054 / ID: 16300067)
82256 Fürstenfeldbruck
Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
Galerie


Eingang Wohnung

Laden

Treppe

1.OG Schlafen

1.OG Küche

1.OG Terrasse

Dachgeshoss

Dachgeschoss

EG - Wohnung (Küche)

EG - Wohnung (Bad)




Laden
Kosten
Kaufpreis
699.980,00 €
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das Objekt befindet sich in attraktiver Stadtlage von Fürstenfeldbruck und wird frisch saniert übergeben.

Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Vermietung würde kostenfrei für Sie durch uns erfolgen.

Das Haus besteht aus drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 28 m² große Verkaufsfläche mit Schaufenster und einem kleinen Gäste-WC.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine kleine Wohnung mit separatem Eingang von ca. 32m². Durch die Eingangstür gelangt man in das Wohn- und Esszimmer von dort aus gelangt man direkt in das
Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.

Das erste Obergeschoss und Dachgeschoß verfügt über eine abgeschlossene Wohnung über 2 Etagen mit ca, 80m². Das Schlafzimmer das Wohnzimmer sind hell und freundlich . Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den großzügige Wohnküche. Dieser Bereich bietet genug Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Tisch. Von der lichtdurchfluteten Küche hat man Zugang zum Badezimmer und zur großzügigen Dachterrasse.

Über das Treppenhaus gelangen sie in das Dachstudio. Dies kann zum Beispiel als Büro oder weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden.

Das Massivbauwerk wird durch eine Dachziegeleindeckung und einer Putzaußenfassade geschützt. Im Haus ist eine Zentralgasheizung eingebaut. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind aus Parkett und Fliesen.

Die neuen Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Zudem wurde eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Außerdem wurde die Fassade frisch gestrichen. Sämtliche Versorgungsleitungen wurden neu verlegt.
Alle Bäder und das Gäste-WC sind neu und modern gestaltet worden. Die Böden im Haus wurden mit Parkett oder Fliesen neu verlegt.

Gehobene Ausstattung
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Offene Küche
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 23.0qm
Dachbodenfläche: 19.0qm


Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den Tatsächlichen Maßen enthalten.

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Kabel/Sat-TV
  • Erstbezug
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84.8 kWh/(m²a)
Gültig bis
05/2026
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in guter Stadtlage in Fürstenfeldbruck.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Adolf-Kolping-Straße" (Buslinien 815,839,873) ist in nur einer Gehminute erreichbar.

Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in nur 28 Fahrminuten. Der Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" ist nur 36 Fahrminuten von dem Objekt entfernt.

Durch die optimale Straßenanbindung gelangt man in nur 21 Fahrminuten nach Inning am Ammersee.

Die Stadt Starnberg ist nur 30 Fahrminuten (B2) entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

Wohngebiet

Kontakt
Antwort an:
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Frau Andrea Schmelzer
Radlkoferstr. 2
81373 München
Telefon +49(89) 9982974 43, +49(1525) 1980000, +49(89) 9982974 43 (Zentrale)
Fax +49(89) 9982974 99
URL www.muenchner-ig.com
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