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AIGNER - Liebe auf den ersten Blick!

29.11.2017
Wohnfläche ca.:
80,99 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1995

Wohnung kaufen in Pullach

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(30519 / ID: 16302538)
82049 Pullach
Deutschland / Pullach i. Isartal
Galerie

Essbereich

Essbereich

Studio

Küche

Schlafzimmer

Balkon
Kosten
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
6.790,96 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
80,99 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese offene und lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt in einer gepflegten kleinen und ruhigen Wohnanlage (Rückgebäude) mit Blick ins Grüne.Das freundliche und großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Bereich dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten West-Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Frühstück zu zweit. Die offene Tageslichtküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie eine einladende Bartheke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Wohnbereich führt eine elegante Wendeltreppe hinauf in das Dachstudio, welches Sie ideal nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können. Die Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit einem elektrischen Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum und ein Wasch-/Trockenraum.Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von dieser freundlichen Immobilie.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 550.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz = 570.000 Euro.

- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- offene Tageslichtküche
- Bartheke
- Westbalkon
- helles Dachstudio
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Wasch-und Trockenrraum

2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hausgeld: 375,00 EUR
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
172.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
08.05.2008
Lage und Besonderheiten
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Frau Nicola Corkery
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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