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Viel Platz in ruhiger Wohnlage von Leonberg-Silberberg

05.12.2017
Wohnfläche ca.:
216,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1991

Haus kaufen in Leonberg / Silberberg

Mehrfamilienhaus
(LDW1.TM.2037 / ID: 16302546)
71229 Leonberg / Silberberg
Silberberg
Deutschland / Leonberg
Galerie

Seiten-/Rückansicht

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

offene Küche EG

Flur EG

Nebenzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Treppenhaus

Nebenzimmer OG

Nebenzimmer OG

Nebenzimmer OG

Nebenzimmer OG

Flur OG
Kosten
Kaufpreis
840.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
216,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.031,00 m²
Nutzfläche ca.
30,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1991
Verfügbar ab
IV. Quartal 2018
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
3
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses schöne 3-Familienhaus liegt in sehr angenehmer und ruhigen Lage von Leonberg-Silberberg.

Im Haus befinden sich 3 sehr anspruchsvolle Wohnungen. Die Wohnungen im EG und OG (ca. 175 qm) sind eigengenutzt, die Wohnung im UG/Gartengeschoss ist vermietet.

Das Haus begeistert durch seine 8 schönen Zimmer. und den Swimmingpool im Aussenbereich.

Durch die permanent erfolgten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt in einen modernen und sehr gepflegten Zustand versetzt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage.

Eine Teilung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) ist bereits erfolgt und wäre eine weitere Option für einen Erwerber.

Der Kamin im eleganten Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen, sehr modernen Küche ist neben dem großen Garten (514 qm) mit 2 großen Geräteschuppen und Gewächshaus ein weiteres Extra, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mittels Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.

Außerdem verfügt es über eine Doppelgarage und drei Aussenstellplätze.

Die Immobilie kommt im Lauf des IV. Quartals 2018 zur Übergabe.

- 8 Zimmer
- 1 offene Küche
- 3 hochwertige Bäder
- Böden: Fliesen und Laminat
- hochwertige Einbaumöbel
- großer Gartenbereich (514 qm) mit Pool, Geräteschuppen und Gewächshaus
- Doppelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten vor der Garage, im Hof und neben der Hofzufahrt
- unverbaubare Randlage
- viele weitere hochwertige Extras


Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

5x Stellplatz Freifläche
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 5 Garagen
  • Stellplatz vorhanden
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch
105.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2025/06/04
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2005
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 1.20 km
Entfernung Grundschule: 3.50 km
Entfernung Realschule: 5.00 km
Entfernung Gymnasium: 4.00 km
Entfernung Flughafen: 24.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 21.00 km
Entfernung Autobahn: 1.00 km
Entfernung Zentrum: 4.00 km
Leonberg ist eine Stadt in Baden-Württemberg im Landkreis Böblingen und liegt rd. 13 Kilometer westlich von Stuttgart.

Leonberg liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen und Gerlingen im Landkreis Ludwigsburg, den Stadtkreis Stuttgart sowie Sindelfingen, Magstadt, Renningen und Rutesheim im Landkreis Böblingen

Sowohl mit dem KFZ als auch im ÖPNV bestehend beste Voraussetzungen.

Leonberg ist mit direkten Anschlüssen zu den Autobahnen A 8 und A 81 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Über die Linie S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart Schwabstraße) ist Leonberg-Silberberg direkt an das S-Bahnnetz Stuttgart angeschlossen. Den S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Kontakt
Antwort an:
Königskinder Immobilien
Herr Thomas Merk
Königstr. 62
70173 Stuttgart
Telefon +49 711 40054462, 0157 35849181, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax 0711 40054433
URL www.koenigskinder.de
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