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Traumhafte, sonnige 3,5 Zi. DG-Altbauwhg. mit Dachterrasse direkt an der Isar und dem Glockenbachviertel

09.04.2018
Wohnfläche ca.:
118,00 m²
Zimmeranzahl:
3.5
Baujahr:
1900

Wohnung mieten in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(WZ712142 / ID: 16302639)
80469 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
Galerie















Kosten
Miete inkl. NK
2.990,00 €
Kaution
5.980,00
Details
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Zimmeranzahl
3.5
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.11.2018
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
ATTIC_APARTMENT
Die 3,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhaus in der Auenstraße, direkt neben der schönen Maximilian Kirche an der Isar gelegen. Über das gut zu laufende Treppenhaus gelangt man auch ohne Aufzug bequem in das 5.OG, in dem sich die rund 118 qm Wfl. über zwei Etagen erstrecken. Vom Flur aus kommt man in die zwei Schlafzimmer, den geräumigen Wohnbereich, das Badezimmer sowie die Küche. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180x200cm), Nachtkästchen, geräumigen Kleiderschrank, Sideboard mit Flatscreen-TV und einem Barcelona-Chair ausgestattet. Von hier gelangt man in einen Teil des oberen Geschosses der Maisonette-Wohnung, wo sich ein sonniger Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Sideboard sowie ein separates WC befinden. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Doppelbett (180x200cm) möbliert. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befinden sich ein Bereich mit modernem Esstisch für 4-5 Personen und eine gemütliche Couchecke mit einem bequemen und großen Sofa, Couchtisch sowie ein Sideboard mit Flatscreen-TV. Über eine Wendeltreppe gelangt man auch von hier in die obere Etage der Wohnung mit zwei weiteren Design-Liegen, die perfekte Rückzugsmöglichkeiten zum Lesen und Entspannen bieten. Hier befindet sich auch die große Dachterrasse mit einem selten schönen Blick auf die Maximilian Kirche sowie die Isar und ihren grünen Ufern. Für die Dachterrasse stehen natürlich eine moderne Sitzgruppe für 4 Personen, ein Sonnenschirm sowie 2 Liegestühle für ein ausgibiges Sonnenbad ohne fremder Blicke zur Verfügung. Die Küche und Badezimmer sind in der unteren Etage zu finden und vom Flur aus zugängig. Beide sind sehr gut ausgestattet: in der Küche befinden sich Backofen mit Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und sämtliche Ausstattung, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Badezimmer stehen eine Eckwanne und eine Dusche sowie ein Bidet zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden sich in einer separaten Kammer vor der Wohnung, die vom eigenen Treppenhaus-Bereich zugängig ist.


Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Topzustand, alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, dimmbare Deckenspots und zahlreiche Lampen sorgen für gemütliche Lichtstimmung. Tagsüber ist die Wohnung lichtdurchflutet und trotz der perfekten Lage absolut ruhig gelegen.

Selbstverständlich steht ein WiFi-Anschluss zur Verfügung, bei Bedarf können zudem 2 Tiefgargen-Stellplätze (duplex) angemietet werden.

- neu renoviert
- Parkett
- moderne Möblierung
- zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten (180x200cm)
- Wohnbereich mit Ecksofa
- Essbereich für 4-6 Personen
- Dachterrasse mit Tisch für 4 Personen und Sonnenliegen
- Arbeitsplatz
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
- separates WC
- Gallerie mit hochwertigen Lounge-Möbeln
- WiFi inklusive
- etc.
- auf Wunsch 2 TG-Stellplätze möglic (duplex)

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
Badewanne
vollmöbliert


Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
GEZ ist nicht in der Miete enthalten und vom Mieter selbst anzumelden.
Eine dt. Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt.

Vollständiger Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Warmmiete
frei bis 31.12.2020
Minimale Mietdauer: 6
Maximale Mietdauer: 36
  • Altbau
  • Einbauküche vorhanden
  • Wohnung möbliert
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
 
 
Lage und Besonderheiten
ÖPNV-Anschluss:
- U-Bahnstation "Frauenhoferstraße" mit U1/U2 fußläufig ca. 2 Minuten, von hier nur 2 Stops zum Hauptbahnhof mit allen S-Bahnen, bzw. 1 Stop zum Sendlinger Tor mit U3/U6
- Tram-Station "Frauenhoferstraße" mit Linie 17 und N27 fußläufig ca. 2 Minuten

Supermärkte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig im Umkreis von 5 Minuten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
Herr Moritz Fuss
Augustenstr. 67
80333 München
Telefon 089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
URL www.urban-homes.de
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