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Auch Teilflächen möglich: Büro-, Praxis- und Kanzleiräume auf 245 m²!

29.04.2019
Gewerbefläche ca.:
245,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in Bad Fallingbostel

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(CCB1.ag.1253 / ID: 16350150)
29683 Bad Fallingbostel
Fallingbostel
Deutschland / Bad Fallingbostel, Osterheide
Galerie

Büroraum

Empfangsraum

Empfangsraum

Empfangsraum

Flur

Flur

Wartezimmer

Wartezimmer

Büroraum

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Besprechungsraum
Kosten
Miete zzgl. NK
1.750,00 €
Miete inkl. NK
2.250,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
500,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
245,00 m²
Verfügbar ab
01.06.2018
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Bürozentrum
Diese repräsentativen, vielseitig nutzbaren Büro-, Praxis- oder Kanzleiräume liegen direkt am Megalithpark in Bad Fallingbostel. Die Räume eignen sich auch hervorragend als Bürogemeinschaft.

Zur Verfügung stehen insgesamt 11 Räumlichkeiten, die alle von einem modernen Korridior aus zu erreichen sind:

- 7 helle Büroräume in verschiedenen Größen
- 1 großer Konferenzraum (durch die Wegnahme einer Leichtbauwand können zwei derzeitige Büros zu einem weiteren, großen Konferenzraum umgewandelt werden)
- 1 Archivraum
- 1 Warteraum (oder kleines Besprechungszimmer) sowie
- 1 Sozialraum mit Küchenzeile zur Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.750,00 €. Hinzu kommen 500,00 € Nebenkosten pro Monat, welche Müllgebühren, Kosten für Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizkosten, Wasserkosten, Schornsteinreinigung, Nutzung des zentral im Gebäude liegenden Gemeinschafts-WCs sowie Reinigungskosten enthalten.

Kosten für Strom, Telefon und Kabelanschluss werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Auf der großen Parkplatzanlage stehen Ihnen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese sind aber nicht fest zugewiesen!

- Sozialraum mit Küchenzeile
- getrennte WC-Einheiten
- Laminat

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Teppich, Laminat
Gesamtfläche: 245.00qm


Zusätzliche Angaben Bürozentrum
Bei konkretem Interesse einer Anmietung dieser Gewerberäume werden folgende Unterlagen benötigt:

- Interessentenbogen für Gewerberäume
- SCHUFA-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- die letzten 3 Betriebswirtschaftlichen Auswertungen
- Personalausweis- oder Reisepasskopien

Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt. In einem Exposé stehen teils persönliche Daten des Eigentümers. Ein Eigentümer hat das Recht zu erfahren, wem diese Daten ausgehändigt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen daher nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Eine Zustimmung zur DSGVO ist dafür ebenfalls erforderlich.

Warmmiete
Summemiete netto:1750EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:500EUR (USt:0EUR)
4x Stellplatz
  • 4 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule), Ärzte und Kindergärten sind hier vorhanden. Der nächstgelegene Gymnasium ist in Walsrode.

Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).Bad Fallingbostel, staatlich anerkannter Luftkurort und Kneipp-Heilbad, hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zudem besteht ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Kontakt
Cohrs ImmobilienService
Herr Tobias Cohrs
29683 Bad Fallingbostel
Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
Fax 05162 909898
URL www.div-immobilien.de
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