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Besser geht´s nicht ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

23.08.2019
Gewerbefläche ca.:
1.147,00 m²
Baujahr:
2013

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6249 / ID: 16362310)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Innen6

Außen6

Außen3

Außen8

Außen10

Fassade2

Grundriss_EG_MB9+10
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
2,80 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.147,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
400,00 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
5
Zustand
nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
88north ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5000 m² Fläche. Im Inneren stehen dem Mieter alle Möglichkeiten der Raumteilung offen: von komplett offenen Lösungen bis zu Einzelbüros ist alles realisierbar und möglich. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Die Fläche ist aktuell als Restaurant/Kantine ausgebaut, kann aber wieder in ein Büro umgewandelt werden.

- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- hochwertige Türen
- bodentiefe Schallschutzfenster
- abgependelte Beleuchtung
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- lichte Raumhöhe von ca. 3,90 m im EG, 3,50 m im 1. und 2. OG und 3,00 m ab dem 3. OG
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung

barrierefrei
Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1147.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ausreichend Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 400.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
82 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
25 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.04.2014
Gültig bis
24/04/2024
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Trieb- und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
- ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, ein Fitnessstudio befindet sich im Haus
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant
- attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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