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Viel Platz für die Familie und Selbstständigkeit! 2 große Wohneinheiten und Halle im Industriemischgebiet Käfertal!

05.01.2018
Wohnfläche ca.:
280,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1958

Haus kaufen in Mannheim / Käfertal

Mehrfamilienhaus
(IBM1.IB.1105 / ID: 16362476)
68309 Mannheim / Käfertal
Deutschland / Mannheim
Galerie

Hausansicht2

Einzelgarage

Hausansicht1

Badezimmer

Wohnbereich

Küche

Hausansicht3

Halle

Treppenaufgang

Halle Ansicht

Straßenansicht

Hausansicht bei Nacht

Loft

Ansicht Haus und Grundstück

TriumphImmobilien_Logo_Immobilienscout
Kosten
Kaufpreis
598.500,00 €
Provision
*Käuferprovisionsfrei*
Details
Wohnfläche ca.
280,00 m²
Grundstücksfläche ca.
500,00 m²
Nutzfläche ca.
150,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
2
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
***Energieausweis in Bearbeitung***

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit dieses um einen Stockwerk zu erweitern, einer Halle der Größe von ca. 135 m² und einem Loft, das oberhalb dieser Halle angebaut jedoch noch nicht komplett fertig gestellt wurde. Hier können die individuellen Wünsche frei gewählt und ausgeführt werden.

Das Anwesen ist in Vorder- und Hinterhaus ein einem rechteckigem Grundstück von ca. 500 m² Fläche und eignet sich ideal für eine Familie mit geschäftlichem Hintergrund.

Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und allen wichtigen Autobahnverbindungen ist die Lage dieses Anwesens besonders attraktiv.

Für das noch nicht ausgebaute Loft oberhalb der Halle sind auch weitere freie Gestaltungsmöglichkeiten wie "Atelier oder Büro" gegeben.

Das Ursprungsgebäude von 1958 wurde in den letzten zwei Jahren durchgehend kernsaniert.Sowohl Fenster, Strom- und Wasserleitungen als auch die Fassade beider Gebäude wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Weitere Modernisierungen:

- Hauseingangstür mit Sicherheitstechnik
- Eingangstor
- Fußbodenheizung (Strombeheizung)
- Elektrische Leitungen
- Wasserleitungen
- hochwertige Bodenbeläge
- Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens
- große Glasschiebetür im Wohn-und Eingangsbereich
- ausgebautes Loft (noch nicht fertig gestellt) ca. 135 m²
- Ankleidezimmer
- hochwertiger Teppich in Schlafräumen
- Hobby Fitness Raum

Gartenfläche: 250.00qm


Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfrage mit vollständig angebenen Angaben bearbeitet werden.

*Provisionsfrei für Käufer*
Stellplatz Freifläche
  • vermietet
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • Einliegerwohnung
  • 1 Garage
  • 2 Stellplätze
  • Garten (Größe: 250.00 m²)
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
- Für Gewerbetreibende ideale Lage im Gewerbemischgebiet Käfertal
- Sehr gute Anbindung an öffentlichem Verkehr
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn

Käfertal ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Kreis Bergstraße).

Kurz vor der Fusion zur ABB beschäftigte BBC in Mannheim (Hauptwerk Käfertal und Lokomotivbau im Werk Süd) über 12.000 Mitarbeiter. Innerhalb weniger Jahre ging infolge verschiedener Restrukturierungsmaßnahmen die Mitarbeiterzahl bei ABB in Käfertal auf unter 800 zurück. Zum einen wurden Teile des Werks bzw. Produktionen geschlossen (z. B. Transformatorenfabrik, Motorenfabrik, Klein- und Mittelmechanik, etc.) oder verkauft (z. B. Turbinen- und Generatorfabrik). Heute beschäftigt ABB rund 2200 Mitarbeiter in Mannheim-Käfertal. Unter anderem wird von hier aus das ABB-Geschäft in Deutschland und der Region Zentraleuropa geführt. Die meisten Mitarbeiter arbeiten für die Division Energietechnik-Systeme und Prozessautomatisierung. Das Werk-Süd gehört heute zu Bombardier und im ehemaligen Stammwerk (ca. 1700 Mitarbeiter, Stand 2008) befindet sich noch die Turbinenmontage und Großmechanik von ALSTOM.

Kontakt
Antwort an:
Triumph Immobilien
Frau Ilknur Bass
Chamissostraße 7
68167 Mannheim
Telefon 0621 122 81 640, 062112281640 (Zentrale)
Fax 0621 122 81 642
URL www.triumph-immobilien.de
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