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4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

19.10.2018
Wohnfläche ca.:
137,99 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/604-604/5608-F.2.1 / ID: 16406605)
Auf den Schrederwiesen 45
80995 München
Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
Galerie

Das Neue Wohnen

Hier wohnt man gerne

Dachgeschoss F.2.1

Hier fühlen Sie sich wohl!

4ELEMENTE

Das Neue Wohnen

Lage

Ihre Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
1.097.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
137,99 m²
Nutzfläche ca.
44,50 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2020
Verfügbar ab
voraussichtlich Mai 2020
Etage
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
4ELEMENTE
Entlang der Straße "Auf den Schrederwiesen" im Münchener Stadtteil Ludwigsfeld entsteht ein harmonisches Gebäudeensemble aus 4 dreigeschossigen Einzelgebäuden, die sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen - die 4Elemente. Jedes der vier Einzelgebäude besitzt zwischen fünf und sieben Einheiten mit Wohnungsgrößen von der 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 138 m² Wohnfläche.

Die überschaubare Größe der Einzelgebäude sorgt in Verbindung mit den sorgfältig geplanten und ins Gebäude eingezogenen privaten Außenräumen dafür, dass Sie sich auf Ihren Terrassen und
Balkonen geschützt und geborgen fühlen können.

EFFIZIENTE BAUWEISE
Die 4Elemente zeichnen sich durch ein Energiekonzept aus, das ganzjährig ein heimeliges Gefühl für jedermann schafft. Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk, passive Nutzung von thermischen Speichermassen, 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine Grundwasser-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten.

Luftig helle Zwei- bis Vierzimmerwohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, sonniger Ausrichtung, großzügigem Wohn-/Essbereich und modernstem Wohnkomfort. Durch die
variantenreichen Grundrisse findet sich für jeden die richtige Wohnung - vom Single oder Pärchen bis hin zur Familie.

Weitere Besonderheiten sind der schwellenfreie Zugang zu allen Wohnungen sowie zur Tiefgarage mittels komplett durchgehenden Aufzug. Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei mit entsprechend schwellenlosen Bädern und Bewegungsflächen ausgeführt, so dass Sie sich bis ins Alter lange in Ihrer liebgewonnenen Wohnung zurechtfinden können.

Gartenliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten! Jede Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen großen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die großzügigen Dachterrassenwohnungen mit Penthouse-Charakter haben Seltenheitswert. Raumhöhen von bis zu 2,90 m, der von der Tiefgarage direkt in den Wohnbereich fahrende Aufzug und die sonnige Dachterrasse sorgen für ein sehr exklusives Flair.

Ihr Wohnkomfort wird durch die exklusive Ausstattung wie z.B. elektrische Rollläden, einer modernen Badausstattung, edlen Fußböden und einer Fußbodenheizung abgerundet.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Baubeginn: erfolgt
Geplante Fertigstellung: 31.05.2020
Garantierte Fertigstellung: 31.07.2020

Preis für Einzelstellplatz in der Tiefgarage: 28.900 €

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Sie haben weitere Fragen?
Ihr Ansprechpartner:
Michael Gattinger, Telefon 08131 73-1335

Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
DIE METROPOLE ZUM GREIFEN NAH
Das Wohnen in München hat seine ganz besonderen Vorzüge:
Pulsierendes Leben, großartige Kulturangebote, Spitzenuniversitäten, beste Jobmöglichkeiten. Umso besser, wenn man gleichzeitig die Vorteile ländlichen Lebens genießen kann. Hier, im Nordwesten, geprägt von seinem grünen Umfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie 4Elemente einen hervorragenden Wohnwert.

- Bushaltestelle Ferchenbachstraße 50 Meter entfernt
- Bushaltestelle Ludwigsfeld-Campingplatz 500 Meter entfernt
- wenige Fahrradminuten bis zu den S-Bahnhaltestellen Allach und Fasanerie, sowie zur S-/U-Bahnhaltestelle Moosach und zum U-Bahnhof Olympia-Einkaufszentrum
- Kinderkrippe in 200 Meter Entfernung

Beste Anbindungen für Autofahrer:
Die Autobahnausfahrt München-Ludwigsfeld ist nur 2 Minuten entfernt. Ob Karlsfeld mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten oder das Münchner Zentrum - alles ist schnell erreicht.

Durch die unmittelbare Nähe zu den ganz großen Arbeitgebern (MAN, MTU, Krauss-Maffei, Knorr-Bremse, BMW...) ergeben sich beste Vermietungsmöglichkeiten. Eine Eigentumswohnung in den 4Elementen bedeutet für Sie eine äußerst attraktive Kapitalanlage.

Durch die Nähe zu Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See und Allacher Lohe ist dies
der perfekte Ort für Naturliebhaber.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Michael Gattinger
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1335
Fax 08131 73-1462
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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