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Großzügige 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 2 Bädern und offener Wohnküche

14.02.2018
Wohnfläche ca.:
102,27 m²
Zimmeranzahl:
4

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(P2271W-203 / ID: 16426213)
Irma-Uhrbach-Strasse 1
81739 München
Deutschland / Perlach (Ost)
Galerie

Illustration 1

Illustration 2

Wohnbeispiel

Grundriss

Münchenkarte

Stadtplanausschnitt

Luftbild

Lageplan
Kosten
Kaufpreis
689.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
102,27 m²
Nutzfläche ca.
115,57 m²
Zimmeranzahl
4
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Das Irma-Uhrbach-Carré in München-Perlach-Süd.

Es vereint Lebens- und Wohnqualität, moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale mit grüner Umgebung, Ruhe und einer lückenlosen Infrastruktur. Lernen Sie das DEMOS-Projekt Irma-Uhrbach-Carré kennen - viel Spaß dabei!

Licht, Luft, Lage: Unser Dreiklang der begehrtesten Vorzüge.

Es ist längst kein Geheimnis mehr: Perlach-Süd ist weit mehr als ein Münchner Stadtteil. Es ist eher eine Art eigenständiges Städtchen in Citynähe. Dass Sie nicht nur aus Shopping-Sicht alles vorfinden, was das Herz begehrt, beweist die Ausstattung des Carrés. Sie wohnen architektonisch und technisch ausgesprochen modern - mit dem Lift fahren Sie bequem in alle Ebenen des Hauses.

Damit nicht genug: die Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind so angelegt, dass die Privatsphäre gewährleistet ist.
Viele Eigentumswohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet - so kommen Sonnenanbeter und Liebhaber der behaglichen Feierabendsonne voll auf ihre Kosten - wann stellen Sie Ihren Liegestuhl hier auf?

Detail-liebe à la DEMOS: Durchdachte Lösungen vom Allgemeinen zum Speziellen.

Ihr Stolz auf das neu erworbene Eigentum sollte auch vor der kleinsten Kleinigkeit nicht haltmachen. Freuen Sie sich über die Eigentumswohnung als Ganzes und werden Sie nicht müde, sich jeden Tag aufs Neue über Details zu freuen.

Das kann die Badarmatur ebenso sein wie behaglich warme Füße dank der Fußbodenheizung oder gerne auch mal das freudige Strahlen, das Sie morgens beim Zähneputzen im Spiegel entdecken.

- 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Video-Gegensprechanlage

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

-Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
- Endenergiebedarf: 45,4 kWh / (m²a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM, fp = 0,11
- Baujahr Gebäude: 2017, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone/Terrassen


  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Balkon vorhanden
  • Terrasse vorhanden
Lage und Besonderheiten
Der Münchner Südosten: Hier lässt es sich leben, arbeiten und entspannen.

Auf der Suche nach dem idealen Zuhause sollte man so wenig Kompromisse wie möglich eingehen. Bitte schön: Von hier aus sind Sie schnell in der City, rasch im Perlachpark, und auch in Ihren eigenen vier Wänden ist alles, was zu wertvollem und werthaltigem Wohnen gehört, inbegriffen.

Die Umgebung auf einen Blick

- U-?/?S-Bahnhof Neuperlach Süd: Haltestelle der U5, S7 und mehrerer Buslinien
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.?B. Einkaufs-Center Neuperlach - PEP
- Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, z.?B. Städtisches Klinikum Neuperlach
- viele Freizeitmöglichkeiten, z.?B. im nahen Perlachpark
- Sitz von Unternehmen, z.?B. Forschungs- und Entwicklungszentrum und IT der Siemens AG, Hauptverwaltung der Wacker Chemie, Hauptverwaltung der BSH Bosch und Siemens Hausgeräte, Allianz Global Corporate & Specialty, Deutsche Rentenversicherung Bayern Süd

Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro in der Irma-Uhrbach-Straße:

Montag, Mittwoch und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

Neubaugebiet

Stadtteil-Portrait

Kontakt
DEMOS Wohnbau GmbH
Herr Christof Kopp
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Telefon +49 89 231 73 - 378, +49 171 353 61 50
Fax +49 89 231 73 - 383
URL www.demos.de
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