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Doppelhaushälfte in Naila

16.10.2018
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1973

Haus kaufen in Naila

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/079-079/7596 / ID: 16475333)
95119 Naila
Deutschland
Galerie









Kosten
Kaufpreis
139.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
446,00 m²
Nutzfläche ca.
15,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Kaufpreis auf Verhandlungsbasis
Die Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1972/73 errichtet. Wohnhaus, Gartenhaus und Garage stehen auf einem ca. 446 m² großen Grundstück. Sie wohnen hier mit Ihrer Familie auf ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Terrasse sowie ein Gäste WC. Im ersten Stock gibt es drei Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Im Obergeschoss gibt es weitere zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC. Im Kellergeschoss des Hauses nutzen sie einen Hobbyraum, die Waschküche und einen Kellerraum. Es gibt hier einen Gartenzugang. Wohnhaus, Gartenhaus und Grundstück sind gepflegt und befinden sich in sehr schöner Wohnlage in Naila. Instandhaltungen sind laufend erfolgt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2003 (ÖZH). Zu dieser Zeit wurde auch das Gäste-WC erneuert.

Zusätzliche Austattung: Garage und Gartenhaus

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
222,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.01.2018
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2028/01/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Lage und Besonderheiten
Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Naila liegt in der Nähe der Bundesautobahn 9 (Berlin–München), Anschlussstelle 32 Naila/Selbitz. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173. Durch Naila führt die Bahnstrecke Hof–Bad Steben. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und einer Berufsschule. Ein umfangreiches Sportangebot ist durch eine Vielzahl von Vereinen, dem Fitnessstudio und Möglichkeiten zum Skifahren und Wandern gegeben.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Hochfranken
Frau Franziska Fourie
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Telefon 09281 817 6156
Fax 09281 817 96169
E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
URL www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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