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Liebevoll sanierte Wohnung in Marburg

19.06.2018
Wohnfläche ca.:
55,00 m²
Zimmeranzahl:
2

Gewerbeobjekt kaufen in Marburg

Wohn- und Geschäftshaus
(PRD19194 / ID: 16500053)
35037 Marburg
Deutschland
Galerie

PRD19194_mvc-001f.jpg
Kosten
Kaufpreis
220.000,00 €
Provision
zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Details
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Zimmeranzahl
2
Nutzungsart
sonstiges
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Zum Verkauf angeboten wird hier eine liebevoll sanierte Wohnung. Sie liegt in der Oberstadt in einem sehr gepflegten Haus. In das Haus wurden in den letzten 3 Jahren ca. 250.000,- EUR investiert. Es stehen keine weiteren Baumassnahmen an. Die Gemeinschaftskasse weist ein plus auf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen grossen Abstellraum mit zusätzlichem Fenster. Die Dachbodendecke ist auch gedämmt. Der Dachboden ist zur Alleinnutzung und verfügt über eine neue und eigene Dachtreppe. ALLE Leitungen (Strom, Wasser, Gas) wurden erneuert, genauso wie ein neuer Stromkasten. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Venylboden. An den Decken wurden überall LED-Leuchten angebracht. Auch das Bad wurde neu gestaltet. Es gibt ein eingebautes Bad-Radio mit Lautsprechern in der Decke. Die Waschmaschine, der Wäschetrockner und die Badmöbel sind inklusive. Die Küche ist ca. 3 Jahre alt. In der Küche vorhanden ist ein Geschirrspüler, eine Gefrierkombi, ein Herd und ein Ceranfeld. Eine Wohnung mit viel potential und keinerlei Investitionen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. 550 kalt = Reinertrag= 6600 Reinrendite pro Jahr. Das Hausgeld wird als Nebenkosten von den Mietern übernommen. Hausgeld 160 €. Beinhaltet selbstverständlich auch Rücklagen. Die Wohnung liegt super zentral. In nur 2 Minuten sind Sie beim Ahrens oder in nur einer Minuten im Schlossberg-Center. Etagenwohnung, 4. Geschoss (Dachgeschoss), vermietet. Bad mit Wanne, Ausblick: Fernblick, Einbauküche, WG-geeignet, Zustand: saniert, Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19194 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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