SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Kapitalanleger Aufgepasst!
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!

02.11.2020
Wohnfläche ca.:
45,55 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in Schwabmünchen

Wohnung allgemein
(AEM1.AE.1053 / ID: 16513752)
86830 Schwabmünchen
Deutschland
Galerie

Kosten
Kaufpreis
165.150,00 €
Provision
Für den Käufer PROVISIONSFREI
Details
Wohnfläche ca.
45,55 m²
Nutzfläche ca.
4.370,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
79
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Ein Selbstbezug ist nicht möglich!

Träger sind renommierte Betreiber wie
Casa Reha, Cura Sana, WH Care.....
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Keine Instandhaltungsrücklagen

Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

- Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung

Vermietb. Fläche: 45.55qm


Zusätzliche Angaben Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist zwischen 4% und 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre
AbacO Immobilien Oberland
Alexandra Pleyer-Missios

erwartete Nettorendite: 4.10
Hausgeld: 37,83 EUR
Mieteinnahmen (soll): 6771.6 EUR pro JAHR
  • Erstbezug
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2026/06/11
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Kontakt
Antwort an:
AbacO Immobilien Oberland
Frau Alexandra Pleyer-Missios
Ludwigstraße 42
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon +49 8821 943 5958, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
URL www.abaco-oberland.de
Drucken