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Kapitalanleger Aufgepasst!
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage -eine Investition in Ihre Zukunft!

25.08.2019
Wohnfläche ca.:
46,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in Murnau am Staffelsee

Wohnung allgemein
(AEM1.AE.502 / ID: 16513757)
82418 Murnau am Staffelsee
Deutschland / Riegsee, Seehausen a. Staffelsee
Galerie



Kosten
Kaufpreis
165.150,00 €
Provision
Für den Käufer PROVISIONSFREI!
Details
Wohnfläche ca.
46,00 m²
Nutzfläche ca.
4.370,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
97
Objekt und Ausstattung
!!!ACHTUNG!!!
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Ein Selbstbezug ist nicht möglich!

Träger sind renommierte Betreiber wie
Casa Reha, WH Care, Cura Sana...
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Geringe Intstandhaltungsrücklage

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern könne.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage und den Aufzug

- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung nutzen

Vermietb. Fläche: 460.00qm


Zusätzliche Angaben Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Rendite ist bezogen auf den Kaufpreis!


Ihre
Alexandra Pleyer-Missios

erwartete Nettorendite: 4.10
Hausgeld: 367,52 EUR
Mieteinnahmen (soll): 6771.6 EUR pro JAHR
  • Erstbezug
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
SÍE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Wir laden Sie herzlich ein.

" Sicherheit und Rendite in Zeiten der Finanzkriese -
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage"

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Kontakt
Antwort an:
AbacO Immobilien Oberland
Frau Alexandra Pleyer-Missios
Ludwigstraße 42
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon +49 8821 943 5958, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
URL www.abaco-oberland.de
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