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Kapitalanleger Aufgepasst!
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage -eine Investition in Ihre Zukunft!

27.07.2019
Wohnfläche ca.:
44,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Wohnung allgemein
(AEM1.AE.509 / ID: 16513759)
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland / Garmisch-Partenkirchen (Stadt)
Galerie

Kosten
Kaufpreis
142.978,00 €
Provision
Für den Käufer PROVISIONSFREI!
Details
Wohnfläche ca.
44,00 m²
Nutzfläche ca.
4.370,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
sonstiges
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
!!! Achtung !!!
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten Bayerns.Ein Selbstbezug ist nicht möglich!
Träger sind renommierte, geprüfte Betreiber.
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Keine Renovierung- und Instandhaltungsrücklagen

Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim - auch für Ihr Angehörigen

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern könne.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung

Vermietb. Fläche: 44.00qm


Zusätzliche Angaben Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist 4% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!



Alexandra Pleyer-Missios

erwartete Nettorendite: 4.00
Hausgeld: 32,00 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5724 EUR pro JAHR
  • Erstbezug
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2029/11/10
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
SÍE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Wir laden Sie herzlich und unverbindlich ein.

Sicherheit und Rendite
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Kontakt
Antwort an:
AbacO Immobilien Oberland
Frau Alexandra Pleyer-Missios
Ludwigstraße 42
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon +49 8821 943 5958, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
URL www.abaco-oberland.de
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