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Vermietetes 1 Zi Apartment mit TG - Stellplatz zur Kapitalanlage in Nürnberg

27.09.2018
Wohnfläche ca.:
29,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1993

Wohnung kaufen in Nürnberg

Wohnung allgemein
(44240101-00210 / ID: 16546896)
90427 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie



Eingangsbereich

Treppenhaus

Flur zur Wohnungstüre

Flur

Wohn- und Schlafbereich

Wohn- und Schlafbereich

Küchenzeile

Bad

Treppenhaus

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
79.000,00 €
Provision
4,76 %
Rendite
4,56 EURO
Details
Wohnfläche ca.
29,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
3.600,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
WHG 100 / TG Stellpl. 58
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellt.
Insgesamt 159 Studentenapartements sind hier entstanden, aufgeteilt auf 2 Stockwerke und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss sind 2 Büros und ein Laden untergebracht.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Doppelparker Stellplatz.

Waschkeller, Trockenraum und Abstellräume für Fahrräder stehen zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist über das geräumige Treppenhaus gut zu erreichen.

Die eingebaute Miniküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die raumhohe Verglasung gibt dem Apartement viel Licht und Helligkeit.

Das innenliegende Duschbad ist weiß gefliest.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein unterer Duplexparker Stellplatz, der ebenfalls in der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche


Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Hausgeld: 110,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3600 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20,00 EUR)
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
95,25 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
17.12.2007
Gültig bis
2017/12/10
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt im Stadtteil Schniegling, einem gefragten Wohngebiet der Stadt.

Die Anbindung an die BAB ist durch die Nähe zur A 73 sehr gut.
Die öffentlichen Verkehrsmittel haben schnelle Wege in die City und auch mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum völlig problemlos.

Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut.
Mehrere Supermärkte und Einkaufszentren gewährleisten die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfes.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
Gleißbühlstr. 2
90402 Nürnberg
Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
Fax 0911 21444998
URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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